文/蒋小华

最近，房地产的领军人物王石再次抛出“暴利论”：暴利往往暴毙，房企不能狂热。的确，从2007房地产业的狂热到今天的萧条，验证了暴利往往是暴毙。王石文章中说：

 谁都知道，暴殄天物的后果是灾难性的，甚至有可能让整个行业断子绝孙。在2006年与2007年，中国房地产业也出现了过热，暴利的诱惑极大地透支了中国消费者的购买力与住房梦，我曾用过一个词叫“心惊肉跳”。现在，我更有了暴殄的感觉，这是一个行业的大忌。中国房地产业目前正处于寒冬，然而，只是困境并非绝境。拐点与寒冬只会打乱中国房地产市场走向成熟的节奏与阵容，但绝不会改变方向。作为一家优秀的企业，冬天其实应该是反思、磨牙与苦练内功的好时候。暴利很容易让人狂热，一旦狂热则后果惨重。市场是公平的，是会报复人的，当一个行业赚钱太容易，这个行业离灾难就不远了。所以，1992年我明确提出“万科超过25%的利润不做”，当时房地产业正火得一塌糊涂，一片哗然地嘲笑我们无能，但这个无能让万科躲过了1993年的危机，在房地产泡沫破裂时得以幸存。

 其实，“暴利论”不只是在房地产行业，同样适合其它的行业，包括今天所从事的教育培训业。许多年前，对教育培训的“暴利”就深感忧患，如果不及纠偏，这个行业迟早会翻船。可以说，目前已出有种种的迹象。稍做观察，无论是学历教育还是非学历教育，高昂的学费总是让人不堪重负，特别是农村孩子上大学一直困扰着中国的父母们，而今天的结果却令人有点可笑，“寒窗苦读”的大学生们居然找不到工作，甚至还出现不敌农民工的现象，这是教育业的悲哀。人们难免开始怀疑大学的教育，尤其最近关于这方面的置疑声特别多，国家不得不从教育体制上进行改革。

 尤其是已市场化的非学历教育，这些年，由于中国经济的发展，企业对管理需求越来越大，就让管理培训业如雨春笋般地发展起来。那么，培训业如火如荼，经常会看到或听到，某某大师一天的课酬5万、8万，甚至爆出20、30万的天价来，学员上几天课要缴上万元、甚至好几万。我认为，这都是不正常的现象，至少与今天消费水平不匹配。当然，不排除某个别人因为听进去某大师的一个观念或方法，让企业产生10或100倍的价值，但毕竟这是极少数的。因为高昂的培训费自然让人产生高的期望，而事实上，学习与提升绝非一朝一夕，结果是希望越大失望也就越大，特别是像类式成功学的课。

 在暴利面前，稍微有点基础的人就争先恐后地跳进去“抢食”。更有意思的是连中国权威学府像北大、清华等高等也开出门类繁多的总裁班，不少学校的教授纷纷出来“传今授道”、“指点迷津”，赚取高于学校数倍的报酬。当然，高等学府进入非学历市场，其本身本没有错，但是，只考虑以赚钱为目的，就值得思考，难怪有人将清华、北大告上法庭。前些年，北大、清华及其它高等学校的有关部门也找过我，谈合作办总裁班的事宜，同时，我也在某些总裁班以客座教授的身份上过课，完全深知其中的不足之处。这当中，不乏某些唯利是图的人，其本身就是暂时“混水摸鱼，大捞一把”，市场不好时就立刻掉头。结果，造成人们对管理培训业效果的怀疑，整个培训市场的口碑都很糟糕，培训市场进入了低谷。

 培训业是实实在在的行业，不能像娱乐圈一样产生“泡沫”，大师可能会成为名人，但绝不是过分包装后的“名人”。学费高、课酬高是老师水平的体现，但不是追求的终极目标。随着企业对培训的认识越来越理性，同时金融危机的到来，不少“大师”们的日子不好过了，高昴的课酬费让企业承受不了，高处不胜寒，即使想下来也不是件容易的事，何况，对“大师”的期望已不再是从前，金融危机一来，许多的培训机构也难逃厄运，纷纷倒闭。本人也是做管理培训业，以此自省并呼吁同业共同努力不落今日房地产业“暴毙”的下场。教育培训业亦需要冷静思考，给自己降降温。

 房地产业、教育培训业如此，其它行业也一样。东方早报开展的“3·15暴利行业揭秘大调查”显示，近4000位网友投票，从26个候选行业中选出2008年的十大暴利行业，依次为房地产、眼镜、殡葬、通讯、药品、高速公路、化妆品、教育、婚纱摄影、网络游戏，房地产业位居十大暴利行业之首。“泡沫”背后就产生暴利，那么暴利的背后将会是暴毙，一点也不假。如果此时你从事的行业到达狂热的阶段，那就要小心了，如同炒股票，大涨的背后是大跌，大跌的背后可能是大涨，做企业更是如此。彼得•德鲁克曾说，企业的问题不在于如何获得最大利润，而在于如何获得充分的利润，以对冲经济活动中的风险，从而避免亏损，追求利润最大化已不再是经营原则。如果发现你的行业赚钱太好赚时，几乎狂热，不妨来一次降温，以免某些运气或者泡沫冲昏头脑，落个“暴毙”的下场。