囤地是因为预期地价上涨

最深刻的谬论是银行信贷增长了囤地风气，造成地王拿地闲置不开发，严格限制银行资金流向可以迫使地产商尽快开发，这实际上是一个似是而非的答案。

如果预期土地不能升值，谁敢将土地放在手上亏本，银行又如何敢将钱交给他？而只要土地升值跑过借贷利息，土地加时间就是金钱，谁不打破脑袋到处借钱，而银行等借贷人谁又不抢着将钱借给他？所以，在土地升值铁定跑过借贷利息的情况下，不存在借不借得到钱的问题，只存在拿不拿得到地的问题。

而打破土地升值预期，最好的办法就是让大家看到贬值的事实。

无论如何，一个社会如果奖励资源闲置，那么他的相关制度肯定是出了问题的。一个社会真正的财富是土地、房子、棉花、谷物、电视机……，而不是纸面价值，调整各种商品之间的价格比，无非是要引导人们正确行事，害怕泡沫的破灭，实质就是讳疾忌医。

土地贬值，地产商和银行纸面价值缩水，反过来就是购房者负担减轻，其它消费支出增加，给其它行业带来机会。

最重要的是经济效率的提升，进而增加社会整体福利。