上周末路过朝阳北路，发现朝阳北路居然有颐和原著的户外广告，在一堆大大小小的户外广告牌中，显得很扎眼，特别是广告语：每天迎来3位中国财富家族。

    因为广告语上说，每天迎来3位中国财富家族，从销售角度来讲读，就是有效客户，且有相当的购买力。

    如果按这个来访标准，11月份颐和原著的成交是11套，成交率明显偏低。比如说，每天来访3组有效客户，那么1个月以30天来计算，就是90组有效客户，成交率为10%强一点。如果按这个有效来访客户的标准，10月成交3组客户，3%的成交率。如果上述推论成立，只能有2个可能，销售水平太差或是产品力太次。

    如果上述可能不存在，就只能说明，这则广告本身就有问题——涉嫌虚假宣传。如果不是虚假宣传，则说明广告公司太NB了，即广告画面做的好，营销渠道找的准，只是开发商成了废物！

    这则广告牌大致在11月中旬发布（推测），但是有一点可以肯定，在10月之后，颐和原著的广告投放便很密集，如果从销售周期讲，开盘一年多，此时发力，特别是年关将至，更显得意味深长。当然，销售要讲条件配合，比如样板房的开放、景观园林的绿化要做位等等。

    如果从数字的角度，再细化到每个项目，上市之后的龙湖又该怎么面对她的首份上市年报？