金融危机造就的经济危机使得全球经济衰退，虽然全球主权国家乃至国际组织采取多种措施大肆向衰退的市场注入充分的资金流动性甚或有的国家采取大肆印钞的方式促进市场活跃、促使经济复苏，可如今还未见全球经济真正有效、稳定、健康复苏，近期的迪拜事件便是例证之一。也有经济学家认为迪拜事件的发生就如同股市最坏利空消息的释放，是经济最坏境况的显现，是经济衰退见底回升的标志。而单就如今国内的房地产市场来说，房地产市场目前并非见底回升而是已促就成历史新高，其实欣欣向荣的房地产市场是充裕的资金流动性推升的结果，泡沫依然产生。泡沫产生的依据一是各地新地王价格屡创历史新高；二是各地房价屡创历史新高；三是房价涨幅与工资收入增长率更加严重偏离；四是真正用于自住消费的购房者的购房压力也创历史新高；五是房价收入比、租售比继续拉大，更加偏离国际平均水平。那么为何房地产市场的泡沫难以压缩？在此粗谈一下认识：

     众所周知：4万亿投资拉动、10万亿天量信贷资金注入、税收优惠、利率在历史低位运行、行业激励政策的实施等等积极财政政策和适度宽松的货币政策的执行促就的结果是：投资大幅提升、为GDP的贡献功不可没；内需消费并未真正有效激发、为GDP贡献一般；外需出口仍处负值区域、是GDP增长的拖累。若将作为消费领域的我国自住、租房消费增长的因素剔除更能验证包括房地产投资在内的投资大幅提升对GDP的贡献作用，可见内需消费的增长更得益于房地产市场泡沫的产生。

      一则：传统的房地产投资即是充裕流动性资金的蓄水池之一，蓄水于房地产市场并未外溢至流通领域，是通货膨胀未加速来临的原因之一，国家不愿看到通货膨胀的加速来临就放任了房地产市场泡沫的存在。二则作为支柱行业之一的房地产市场的“繁荣”对促进经济发展有着乘数效应，房地产市场泡沫的背后支撑着诸多行业的增长，不恰当地压缩泡沫就如同压缩上游行业的利润空间，显然对促进经济复苏起到负面作用。三则按低比例首付、泡沫价格为依据释放的房贷资金断然经受不起泡沫的大力压缩，否则若大力压缩将再次导致银行呆账的产生从而影响金融秩序，影响银行健康发展与安全运营。四则压缩泡沫一定程度上是压缩房地产投资成本，而土地价格占投资成本的30%以上，作为拍卖土地收入的最大既得利益者的各级政府若不侧重于民生政策便成为压缩泡沫的阻力因素，各地地王屡创历史新高即是佐证。五则开发商永不满足的趋利空间也是难以压缩泡沫的因素之一。六则预期通货膨胀的来临促使房地产投资需求的高涨，避险于未来通货膨胀的投资资金的涌入是泡沫难以压缩的因素。七则各地经济适用房、廉租房的保障制度并未有效开展，甚或出现诸多有关经济适用房使用的违法案例，如此就难以有效平抑房地产市场消费需求，就难以平抑房地产市场价格，会促使房地产市场偏离健康发展轨道，对两房政策执行力度的淡漠也是难以压缩房地产市场泡沫的因素。

     前述难以压缩房地产市场泡沫的因素可谓不少，那就一味放任泡沫的继续放大吗？差矣！一味放任、最终泡沫吹灭硬着陆的结果或将是个人的破产、银行呆账的泛滥、上游行业及房地产行业的衰退等等，愚以为合理压低土地价格、合理压缩开发商利润空间、推动上游行业产业升级、大力推进两房政策的落实、陆续提高首付比例、有序规划房地产市场供应、拓展集资建房渠道、提升社保保障、提升工资收入等措施的有序实行会对压缩房地产市场泡沫产生有效作用。