迪士尼在中国可建,但不是上海


悉闻迪士尼要在上海建游乐园,投资244.8亿元,一期占地约1.5平方公里。

建成后国人就不必到香港去游迪士尼了,但是否应该建在上海值得推敲。

第一、上海2008年的平均地价在3000-4000元/平方米,而在吉林省平均大约为50-100元/平方米,在上海1.5平方公里的地价在45-60亿元,占投资预算的近六分之一,而在吉林省1.5平方公里只需要0.75-1.5亿元,仅是投资预算的一个零头。

第二、上海城市已经非常拥挤,迪士尼建成后将有更多的游客涌入,这将会给这个城市造成更大的压力,由于外来人口所占的公共资源增加,必然会大幅提高本地居民的生活成本。

如果迪士尼建在吉林省在降低建设成本的同时,拉动经济增长的效果要远大于建在上海。理由是:

第一、由于建设过程中土地和人工等成本的下降,投资预算中多余的资金可以将迪士尼乐园间的更加完善,吸引更多的游客,刺激更多的消费。

第二、东北气候四季分明,可以使迪士尼在不同的季节具有不同的游乐风格,这是上海所不具备的,可能热带的外国人都会在冬季来中国游迪士尼。

第三、迪士尼建在东北在有助于拉动经济增长的同时,也将有助于东北老工业基地的振兴。