实践证明，住房价格的增长从长期来看相当接近于消费指数（CPI）。CPI的增长预测便成为住房价格增长的重要判断标准。也就是说，如果住房价格增长持续高于CPI增长，预示着房产市场可能出现泡沫；相反，如果住房价格增长持续低于CPI增长，预示着房产市长处于低迷状态，房价随时有上涨的可能。房产租赁价格也存在相同的道理与性质。

申银万国：明年通胀将迅速回落 2009年CPI将仅涨1.2％

国泰君安：预计09年全年CPI涨幅为-0.6%

高盛：2009年CPI增速将为负

社科院预计明年CPI涨幅为3.5%

摩根士丹利专家：预计09年CPI涨幅为-0.8%

如果这种关系在中国2009年房产市场表现还是正确的，以上各家各户对2009年CPI预测准确的话，那么2009年（至少2009年上半年）我国房产价格的上升的概率是比较的，房产价格下降的可能性是比较大的。

                       房价增长与CPI增长相关图