据说房地产暴利时代终结了，果真“属实”的话，则真是个大快人心的“好消息”！（对于房地产暴利时代是否真的终结了，我会另行撰文深入分析，这里暂不展开。）

房地产暴利终结，老百姓自然最高兴，终于不再受开发商的“残酷盘剥”了；政府也会高兴，因为房地产的暴利其实是政府不愿意看到的。倒霉的只有开发商，不仅赚钱不再易如反掌，而且生存也变得不再简单。

从房地产行业发展的角度来看，暴利的终结其实反而是一件好事情。当前的房地产本身存在很多问题，在诸多问题中，我认为最大的问题就是暴利滋生的粗犷式经营管理！

一个行业的发展健康与否，有一个简单的评价标准：是否遵循“管理出效益、人才促发展”的原则。如果一个企业的发展依靠的不是管理、不是人才，或者说，那些管理混乱、人才匮乏的企业依然能够在市场生存的话，那么这个企业的生存就是简单的“靠天吃饭”，撞上了一个大好的行业机会。这类企业如果普遍存在的话，则说明整个行业的发展是不健康的。

房地产目前的现状正是如此！就拿北京的房地产市场来说吧，我觉得至少有60%以上的房地产企业的管理是相当差的。如此众多的房地产企业还能够很滋润地生存，除了少数关系地产依靠“钱权交易”潇洒生存外，大部分企业依靠的就是“巨大的需求市场造就了房地产历史性的暴利机会”。

房地产暴利让开发商的生存异常简单，于是，做地产“比卖白粉还赚钱”！做地产“傻子都能赚钱”！闭着眼睛都能赚钱，谁还会重视企业管理、重视人才培养呢？长此以往，房地产行业何以健康发展呢？

房地产暴利的终结，至少会产生下面四个方面的积极效果：1、地产企业的经营观念转变，不再简单地“靠天吃饭”，注重管理提升和人才培养，回归到“管理出效益、人才促发展”的根本上来，并注重企业综合竞争力培养；  2、优化组合、优胜劣汰，“野战地产”被市场淘汰，“关系地产”渐渐萎缩；单个企业规模不断增大，但企业总体数量不断减少；  3、品牌意识增强，危机意识增强，重视企业长远发展的战略考虑；  4、企业的生存条件提高，竞争加剧，必然提升整个行业的经营管理水平，同时也强化了房地产行业的抗风险能力。

终结房地产暴利，是百姓的期盼，是政府的意愿，是和谐社会发展的要求，也是房地产健康发展的必经之路！

【推荐阅读】《王石降价不用表扬，老潘涨价不必谴责！》

http://blog.sina.com.cn/s/blog_3d2093ac0100aspj.html