前不久随着7.11大限的来临，徐滇庆表示自己不道歉，我心想，这老头就是油锅里滚叽吧-----钢鸟一个。后来有了道歉，看来基本还是个做到做到的人，虽然水平极差。
对于炒房人，恐怕除了房产商、房产中介、税务机关、以及未因此遭受坏账损失的银行是非常喜欢的，虽然炒房人在前几年掠夺了大量以刚需为主的傻老百姓的钱。就好比一些黑社会非常喜欢鸦片，虽然不是好东西，但可以用来控制卖淫女来赚嫖客的钱，虽然鸦片肯定会损害妓女的健康。
但客观的讲，炒房人没有罪，是合理合法地承担风险，赚取收益，当然操作的过程中有违法行为的除外。所以要想让这些炒房人把钱吐出来，是很难的。
但这个时候，有个叫徐滇庆的北大兼职教授，兼有加拿大某大学教授的身份，﹝以下简称徐兼职，显然教授和兼职教授是完全不一样的﹞利用了还不够聪明的国人的崇洋媚外的心理，横空出世，在去年7月，由于热胀冷缩的物理原理，导致这时候的深圳居民神经级容易膨胀的时候，徐兼职声称：“如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在低一分钱，我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳的市民道歉。如果比现在还高，那怎么说？”
去年深圳的上半年的房价涨幅近50%，这种涨幅在1997年的香港和泡沫经济最热时的日本都未必出现过，徐兼职还这样讲，不知是水平太差，还是被深圳的高温烧坏了神经，为避免脑溢血讲讲这样的话做为减压，还是就是为了引诱一些盈利颇丰的炒房客继续买进，消灭这些暴富的人。现在，不管徐兼职当时的观点真正的目的是什么，但显然部分因为听信他的一年内必涨的观点而买进房产的炒房客亏损严重，成功诱杀了部分炒房人，为消灭热钱、消灭暴发客，增加社会上的劳动力做出了一定的贡献。最近有报道讲去年曾经靠炒房获得暴利，已经成功成为亿万富翁的人，目前已经是赤贫，租300元/月的农民房渡日。这只是冰山的一小角罢了。不过这只是灾难刚刚开始罢了。好比淮海战役进行到了黄百滔兵团被消灭，消灭黄维、邱清泉、杜聿明的战役还没有打响。
有趣的是，徐兼职对深圳楼市价格大跌，成交量大跌的各种报道于不置，声称自己200%赢，甚至扯什么可以放牛刀一马。还有其他的一些可笑言论，就不多讲了，重点根据徐兼职的这篇道歉文章指出徐的5大根本错误：
1、 徐错误地认为房价是可以准确预测的。
影响房价的因素非常多，人们比较熟悉的有利率、银行货币政策、房贷首付、公积金贷款额度、房屋的供求状况、居民收入状况、政府土地供应状况、房屋质量、热钱的涌进涌出、人民币汇率变化、人民币与世界不同主要货币的利差变化、股市对楼市资金的分流，即使是最后一个因素，也非常复杂，股市涨了，则部分资金可能从楼市流入股市，不利于房价的上涨有利于房价的下跌，但股市进一步上涨，部分资金涌入股市而部分赚了钱的资金又回流楼市；股市下跌，则部分资金被套，推迟买房有利于房价下跌，而部分资金则撤出股市流入楼市，部分资金为了补仓摊低成本则反而进一步加剧资金从楼市转入股市的局面。还有中国的特有因素，比如房改政策1998年的结束就几乎是这次楼市牛市的开始，另外中国人对房子的特别偏爱。其他影响楼市的因素应该不少于1000个。而这每一种因素的变化，没有一个是可以预测的，有谁能准确预测央行的加息幅度及加息时间？是否加息都无法预测。既然每一种影响楼市的因素都是不可准确预测的，又怎么可能准确预测楼市在某一确定的日期，或某一固定的时间段里变化呢？
另外，当房价有了涨跌的变化，又会反过来影响这些影响楼市的因素的变化，比如房价涨得过高，就会有调控，如提高首付等。
还有一个更重要的因素，就是房价的涨跌变化，导致买房人或已经持有房产的人的心理变化，由不买到出手购买，或不抛转为抛售，等等市场行为。
所以徐从一开始就做错了，经济预测不是算命，算命有没有非常准的？没听说过，起码有很多准确预测的传说，而经济领域绝对不可能准确预测，如果预测成功，也一定是瞎猫碰到死老鼠，不存在持续准确预测的可能，谁要有这个能力，他很快就能成为世界首富。徐兼职那个样子，也不是世界首富的气质。
2、徐不明白房价长期上涨并不是永远不跌，简单强调长期上涨有可能是害人。
徐兼职在道歉文章中的前两段说到：“深圳由于2007年上半年出现过度投机性炒作，房价上升了50%左右，当投机风退却之后必然出现一段时间房价理性回归，再加上全球资本市场的信心危机，房价焉能不跌？房价如同所有的价格一样，潮起潮落，有涨有跌。中国经济高速增长，基本面很好，对住房的真实需求非常旺盛，投机需求随时可能卷土重来，在相当长时间内尚且不能改变供不应求的状况。因此，房价上升是一个长期的趋势，尽管在资本市场全面低迷的情况下部分地区房价下跌，并不能改变这个趋势。”
在经济这个领域，即使准确预测了商品价格的涨跌，但时间搞错了，就可能是列宁说的，伟大到可笑，只有一步。就比如我最近买的香港的一只中石化的权证，这是我第15次权证交易，目前是浮亏，而第16次权证交易已在今日获利抛出。如果在11月初中石化不能涨到一定的价位，我可能亏得一分钱也没有。但显然中石化以后早晚要到目前价格的两倍以上。可见是否发生非常重要，而何时发生也许更重要。
想起一个笑话：有个A，旅行路过一个村子，要过一座桥，这个桥头有一条大狗，看起来很凶恶，就有点怕。正好边上坐着一个老头，就问老头：“请问你的狗咬不咬人？”老头说：“不咬人。”A很高兴，放心大胆地唱着“妹妹你大胆地往前走”就过桥，不料这只狗毫不客气地就是一口。A很生气，问老头：“你不是说你的狗不咬人吗？”这个老头回答：“这不是我的狗。”看看，这个老头没有说谎，可是A被咬了。不令人深思吗？徐滇庆说得没有错，房价长期肯定是上涨的。但对于那个从亿万富翁变成赤贫的人来说，这是没有任何意义的，因为月供还不起来，资金链断了。日本房价泡沫破灭之后，已经18年了，远没有到当时的最高位，人一生有多少个18年？当年50岁的人，也许买了套房子，希望退休后因为这套房子可以生活富足，现在呢？68岁了，也不知这一辈子能不能等来保本的机会，必须要长寿才行。房价长期上涨有什么意义呢？香港1997年房价泡沫破灭，到2003年，房价下跌65%，有一些人自杀，当时徐兼职怎么不去劝他们，房价长期是上涨的。
如果是个房产中介人员扯什么长期上涨，倒也罢了，反正骗不了多少人，而徐兼职这个身份，自己也明白“当投机风退却之后必然出现一段时间房价理性回归，再加上全球资本市场的信心危机，房价焉能不跌？”为什么不多强调一下风险，而是鼓吹上涨？经济预测一定要严谨，要考虑全面，就比如对个男的说，想方便啊，去女厕所，一半是对，一半是错，有可能就是根本的错误。
徐在不同场合反复讲自己没有错，房价一定长期上涨，这种常识恐怕地球人者知道，徐兼职如果只有这一个观点，恐怕就是双脚踩暖壶-----水平比较﹙脚﹚低。
这个道歉显然很不老实，感觉好象是在批评另一个人一样。起码讲一讲“我没有考虑到投机风退却之后……”
3、 热钱的控制人不是头脑中只有一根筋。
徐兼职说：“如果这些资金流入商品市场，有可能推高物价；如果流入证券市场，可能导致股市大起大落；如果流入房地产市场，有可能导致房价暴涨。”
徐兼职反复强调目前中国大量的热钱。难道这些热钱就一定要买进房产？目前相对于美元，人民币有2%的利差，普遍市场预期人民币一年升值约10%，这样热钱如果选择一年期定期存款，有12%的无风险年收益。长期来看，美国100年以来股市每年上涨10.98%，香港最近约30年，股市年收益率在13%，所以这个收益已经很不错了，重要的是无风险收益。热钱不是猪头，其实猪的智商在动物中是比较聪明的，如果热钱的头脑中只有中国房产一种目标，恐怕智商连猪都不如。
买入中国房产，具体地讲，还要付出买进卖出的2%的中介费用，持有不到5年支付5%的营业税，近3%的契税，而目前中国楼市除非是一些在2006年进监狱的人，基本都是悲观的。热钱会冲进楼市，让一些炒房人解套，当替死鬼？
所以热钱只是可能进入楼市，而且前期进入中国的热钱有可能还要抛售兑现，而不是一定进入楼市导致暴涨。
4、只强调热钱可能导致房价暴跌，忽视热钱撤退导致房价的暴跌。
既然徐自己也知道，一旦投机退潮，房价暴跌必然要下跌，那为什么不讲一讲当热钱退出中国，必然导致房价的大跌，日本、东南亚、香港都曾经发生过这种事情。热钱的本质就是短期炒作，而不是长期投资，并且一定会撤退。我看徐兼职应该多强调一下大家防止这种暴跌的损失。当然，如果徐兼职想继续诱杀炒房人的话，就不必这样讲。
再强调一次，经济领域一定要考虑全面。想起一句话：一桶马尿加一滴好酒是是垃圾，一桶好酒加一滴马尿还是垃圾。投票、房产、期货等投资，有可能做出决策的99%的因素是正确的，但只要有一点是错误的，则整个操作就可能是错误的。
一定要考虑全面。这里讲一个真实的笑话，在1998年世界杯足球赛期间，某非洲国家请了个巫师，这个巫师说可以锁住对方球员，好象是智利的萨拉斯，让他进不了球。结果萨拉斯还是进球了，而且这个非洲队败了。这个巫师为自己辩解说，他不知道足球比赛中还可以用头顶的，这个球是用头顶进的。
整体看徐滇庆近一两年的言论，破绽百出，这次预测完全的错误，我看大家也可以看出他的真面目，真水平。他要不是有加拿大某大学教授的身份，靠着北大的牌子，他讲的话有多少人信呢？有多少媒体会报道他的话呢？我建议他去非洲那个国家去当经济学家吧。
徐兼职的文章其实还有很多错误，不过不想讲了。一方面我时间有限，而等着我批评的人实在是太多了，另一方面我真的感谢徐兼职成功诱杀了一些靠炒房赚大钱的人。这两年很多人老老实实做生意，打工，却不如这些人赚得多，这必然鼓励一些人放弃正当的赚钱方式加入，这些人被消灭一些，也算是恢复社会的正常秩序，制造一批反面教材。
最近，我做了两个梦，一是梦见石油价格一天内大跌10美元，还开玩笑在MSN上讲“悬赏：把石油打到100美元/桶”，另一个梦是到了我晚年，我也吃透了脸皮厚，吃个够，脸皮薄，吃不着的观念，在中国到处吹牛讲演。前一个梦已经实现，只不过是两天内大跌近10美元/桶，另一个，估计永远不会。