今天有几个朋友一起聊起今年的房价问题,讨论的主要焦点还是以后的房价是涨还是跌的问题.大家争持不下.有人说涨:主要是因为国家现在正在采取措施扩大内需,另外,许多购房者等了快一年啦,都等不住啦.有人主张降:主要是因为次贷款危机的影响还在继续,房产的冬天可能还没有真正开始.有人折衷说,现在情况不明,可能还回有很长时间的观望等待状态.大家让我发表观点,我说可能要降价,一是由于资金链的原因,急于收回资金带来的各种促销活动,也可能名义价格没有变化,但实际价格已经降了;二是大量的保障性住房开发实质上已经形成商品房的利空消息;三是实践证明房地产产业与整个国民经济之间呈现同周期性关系,GDP的减速也可能会引起房产的减速.我刚以讲完,一个朋有说:你是不是还没有买商品房呢?我问:你怎么知道?他说:你刚才说的.