作者文章归档：刘挽澜
附相关文件规定
（一）财税[2011]12号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：
一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的…
（一）财税[2009]78号
财政部 国家税务总局
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、…
附相关文件
（一）财税[2009]78号
财政部 国家税务总局
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外…
相关法律文件：
（一）财税[2009]111号
财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，北京、西藏、宁夏、青海省（自治区、直辖市）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经国务院批准，现将有关营业税优惠政策明确如下：
一、对个人（包括个体工商户及其他个人，下同）从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。
二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产…
上海专业催款讨债律师刘挽澜15902150960谈债务人消极应诉的
问题
上海专业讨债律师刘挽澜15902150960谈如何面对有众多漏洞的欠条
下面是一张基建老板的欠条，刘律师已将其中不规范文字用不同的颜色标明，现就其中的法律问题作些说明。
1.该份欠条对所欠金额作了确认，即为243000元整；
2.该欠条对市场价格波动的约定不明确，属于无效的约定。 “注如有价格不符照按实结算”其中的“照按实结算”没有明确结算时间点，所以该约定不明确。由于前面已确定了总金额，应该认定材料价格就是交货时的…
上海专业催款讨债律师刘挽澜15902150960谈钢材买卖合同中的主体问题
谈增值税专用发票在催款讨债中的重要作用
上海催款讨债律师刘挽澜15902150960
上海专业催款讨债律师刘挽澜15902150960谈口头买卖合同的问题
有些买卖双方不习惯签订买卖合同，喜欢口头约定。殊不知，由于没有留下可靠的书面凭证，双方的口头协议容易使双方朝有利于自己的一方解释合同，为以后产生纠纷埋下伏笔。
如下案中，“由原告按被告要求提供相应油漆，由原告送货并保证质量，在质保期内发生质量问题经双方确认，可退货或调换，造成损失的由原告负责赔偿，付款方式为货到款清。”
&n…