作者文章归档：蒋举
据新华社电，重庆将在一季度开征房产税的消息，成为社会各界关注的焦点。据消息灵通人士预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税，对别墅将不论面积和价格一律征收房产税。房产税税率或为1.5%。业内人士称，重庆房产税的实施方案，很可能成为全国房产税范本。
房产税对抑制房价有多少作用，专家、市民各执己见，但对房地产盲目投资或多或少起到威慑作用。
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北京市工商局近日发出通告，要求全市商家自查清理自家的消费合同格式条款，从2011年2月14日起，如果再出现霸王条款将给予最高3万元的行政处罚。
“本公司拥有最终解释权”，是格式条款中最霸道的一种表现，承诺成什么样子，做到做不到没关系，因为最后由“本公司”来解释。这种霸王条款在通讯、供电、供水、银行、保险、商品房销售等行业中屡见不鲜，而商家又经常以一句“具有最终解释权”就推托了责任。
在上述几个行业中，卖房子的最有实力，他们请得…
昨日，温家宝总理在中央人民广播电台与听众和网友进行了交流，回答了“房价——总理、总经理谁说了算”这一问题，并表示要从“加大保障性住房的建设力度”和“抑制投机”两个方面继续加大调控力度，提倡没有经济实力的居民先租房，“经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位”。
在交流过程中，尽管有网友提出“总理、总经理”这一敏感话题，但总理还是给“总经理”们留了面子。
即将过去的2010年里，总理忙活百姓住房的事儿，先后在“4·17”和“9…
近日，大学毕业生李晓强故意伤害致死一案开庭审理。江苏南京一位做保姆工作的准丈母娘，在反复跟女儿的男友李晓强提到结婚的条件是“房子”之后，小伙子失去理智，用羊角锤砸向其头部。同时，雇主老人由于呼喊救命也被迁怒遭害，两个月后死亡。
看到此新闻，一些人对李晓强的惨无人道表示谴责，同时一些人也为准丈母娘逼人太甚感到遗憾：刚毕业的大学生，让人家买房子，何必呢！
该被砸锤子的不是亲情关系上的此“丈母娘”，而是房地产业隆重推出的彼“丈母娘”。
被锤子砸中脑袋的，只是生有一女的普通中年妇女，而折射出的是一个社会怪现象：凡是“家有待嫁女”的父母…
昨日有媒体报道，燕郊楼市又要“过万”，开发商叫嚣“明年房价翻番”。
报道称，11月10日，河北省在北京举行了一个座谈会，会上聊了燕郊所处的三河将和大厂、香河一起将被整合建设为
“京东新城”，与此同时，通往燕郊的轻轨，明年年底就会开工。
这个会被燕郊楼市抓住机会，大做文章，各大楼盘从11月中旬起，已经开始纷纷提价，涨幅从10%到15%不等，均价达到9000元/平方米，甚至有的燕郊开发商喊出“明年房价翻一番”的口号。
善于借鸡下蛋的燕郊楼市…
据新华社报道，杭州在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套、面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。
另据报道，目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。
那些被认定为
“大师级人才”、“突出贡献人才”的人，既有文化名流，也有政府官员和企业高管，为什么把廉价保障性住房建成别墅给他们用？笔者大胆猜测，难道“大师”也买不起房？您信吗？
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本报昨日报道，这两天，《福布斯》中文专栏作家为中国中产阶级下了这样一个定义：生活在城里，年龄在25岁至45岁之间，拥有大学学位，是各行各业的专业人士和企业家，年收入在1万到6万美元。
以此为标准，2010年中国中产阶级超过3亿，比美国的总人口还多。
与《福布斯》的观点不同，中国社科院社会学教授陆学艺说，光看收入是不行的，比如“北京一些出租车司机收入比我还高，但他们是工人，我是中产。所以主要还是看职业”。
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昨日本报报道，经过记者的调查，“涿州房价过万”是个天大的谎言，其实就是有人策划，把河北的房地产商想做还没做的事儿归为“利好”，借助新闻媒体的误传，人为抬高房价，最可怜的是部分北京和当地购房人，生怕房价真的涨起来买不起，于是宁愿紧急凑钱买入，进而造成涿州、固安所有售楼处都人满为患。
更有甚者，不同楼盘的销售人员面对不同媒体记者的暗访，都放出狠话：“我们都不想卖了，不行我们就捂盘，涨到1.2万是很快的事儿！”
另据报道，截至11月22日，12月北京市计划开盘的项目共有19个，其中…
“涿州房价过万了！”随着这一条不知来源的“新闻”在互联网传开，没几天，又传出“固安房子遭疯抢”的消息。
北京购房人立刻提高了警惕，反正北京的房价早已接受不了，河北邻近的区域再弄一个暴涨，没房子的人真的买不起了。就连“住到河北”这个最低要求也将破灭了吗？购房者人心惶惶。
11月19日和20日这两天，本报记者兵分两路，对涿州、固安两处的房价和市场情况进行了深入调查。原来，“房价过万”是个天大的谎言，而“遭抢购”也是被舆论所误导。
固安楼市
小广告满天飞
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昨日本报报道，一位房客称从邻近安贞医院的出租房内打扫出大量“孝”字牌，怀疑房子里死过病人，于是起诉房屋经纪公司要求退掉这处“凶宅”。告状的人说，租房后当天晚上，他到出租房内打扫卫生，发现屋内有大量的老人过世时使用的“孝”字牌，为此起诉到法院。他认为经纪公司隐瞒房屋真实情况，欺骗租户签订合同骗取租金，应当双倍赔偿。
这种事儿，以前各地就有过不少判例，如果有确凿证据表明房屋内有人非正常死亡，而房主或中介公司隐瞒了实情，法院多是支持原告退房等要求。
但是法律上没有“凶宅”的定义，如何认定某一间房子是 “…