作者文章归档：韩令国
6月16日，美国房地美、房利美两大抵押贷款巨头（以下简称“两房”）表示，已收到美国联邦住房金融局指令，令其从纽约交易所退市。从“两房”的辉煌到落寞证明了一个道理，“两房”依靠不断透支美国百姓的消费力而发迹，最终也不得不因百姓消费力被过度透支而黯淡出市，任何超出合理范围的投机行为，都会遭受市场规律残酷的报复。
中国房地产市场化12年来，疯狂的投机行为导致全国平均房价暴涨几倍，部分城市房价暴涨十几倍，一线城市部分区域房价暴涨几十倍，形成了全球最大的资产泡沫和经济泡沫，社会消费力被严重透支，百姓生存压力也达到历史最高值。
如今中国房地产市场的…
截止09年，房地产市场的现状是10%的富人买走了50%的房子，推高了房价对穷人造成了巨大的生存压力，10%的富人拥有41.4%的城市资产，并利用投机推高房价的手段令资产迅速膨胀，拉大了贫富差距。
当然，如果按正常投机行为所需要的支撑条件看，富人投机依靠的是市场需求与政策支持两大利好，但是在我国当前房地产市场现状下，尽管有城市化带来的市场需求，以人均收入与房价比衡量，仍然不存在市场需求这个利好因素，富人投机房地产所依赖的只有政策利好这一因素，正是鼓励投机的房地产政策，为部分富人投机房地产创造了良好的条件。由此可见，这种政策的出台，无疑是为了这1…
源源不断的罢工，接连不断的极端案件与群体事件，数十年不遇的干旱、地震与洪涝，汇率受压力而变动，出口业低迷造成的失业率不断攀升，家电、汽车下乡后掏空了农民，粮食价格调控造成的民穷，过度投资引发的流动泛滥，资产价格上涨带动的通胀，宗宗件件，都是致命难题，牵一发而动全身。
改革开放后，粗放式的发展带来了经济的狂热，不经意间中国经济连续近10年以双位数速度飞速增长起来，一跃就屹立于世界前三行列。经济增长了，物质也丰富了，然而百姓生活压力却空前巨大了，本以改善民生为根本目的的经济发展，变成了残害民生的剥削经济，经济每增长10%，百姓就要承受物价上涨20%左右的消费压力，10年来，物价翻了…
“新国十条”满月，全国各地房价非但未降，二三线城市房价又正在“补涨”，一线城市房价下降数据的真实原由也只是来自于小产权房转正。但是不可否认的事实是，在北京对定价过高楼盘停发预售证，与上海抛出房产税预期的情况下，部分城市房价上涨过快的趋势的确得到了遏制，然而这种即没有釜底抽薪，又没有更改房价基本构成价格下降的调控与遏制，最终无法取得成效显然也是不争的事实。
房价暴涨的几大原因实际上并不在居住需求，而是来自于经济政策的宽松和房地产政策对投机需求的利好。09年全国城市居民人均可支配收入为17175元，农村居民年收入5135元，而京沪穗深等地房价均已突破2万，截至今年四月份北京房价每平…
自从09年底房地产政策淡出至今，总计接近6个月时间前后数次调控的房价，表面上部分房价上涨过快城市的房价被遏制住，但真实房价并没有下降。
受欧洲主权债务危机影响全球放缓收回流动性的加息政策后，我国再次声明保持经济政策的合理宽松，随后温家宝总理指出防止房地产调控的叠加效应，为房地产调控预期平添了一许阴霾。与此同时，发改委即声明了房地产调控政策已经初见成效，部分房价上涨过快现象已被遏制，又声明了调控不是降价，仅是遏制部分城市房价上涨过快。在众多因素与声音的导向下，房地产股开始反弹，各地的楼市交易量也随之反弹。
事实上从此前1-4月份国家统计局的房价数据中可见，今年前四个…
吃、穿、住、用、行是社会公民的基本生存权利，也是每个公民都应享有的生活保障，无论有限资源品还是生活必需消费品，其价格都应当是建立在民生支配力可承受范围之内的。无论政府想要如何发展房地产，满足百姓住有所居的生存保障，都是责无旁贷的义务。
从当前一二线城市中被城市化人群的生存现状看，蜗居、蚁族的人口规模都在高速增长，这群人主要以80后群体为主，是现代化建设与经济发展所依赖的主力军，也是当前与今后几十年经济、社会、城市，发展需要的中坚支撑。如果房地产业发展不能解决这群人的居住需求，人才与经济发展的支撑都会因居住问题无法解决而流失，城市化速度也会因此而延误，不仅经济转型无法成功，全民攒…
据媒体报道：80后已成炒房新军，拥有几套房身价近千万的80后不在少数。中原地产研究中心的工作人员称“现在的‘80后’与‘60后’‘70后’都不一样了，都有投资眼光，不会把钱放银行了。”可见自从最近10年房地产投资屡屡造富后，80后的投资首选也已经是房地产。
这条80后炒房身价近千万的新闻一出，立刻引起轰动，一些‘专家学者’表示支持，一些80后的穷二代表示愤慨，一些评论人士表示担忧。那么80后富二代炒房到底是对是错呢？
首先我们看当前这个全民炒房的时代，80后富二代之所以首选炒房与我们的经济环境密不可分。
自从03年房价开始飞涨后，我国的千万级富翁人数…
我们一直以为房地产是经济支柱产业，却不晓得这支柱支撑了谁，又消灭了谁，为谁制造了发展，又为谁制造了贫穷。
在这个世界上，土地是人类共享的生存资源，无论是战争还是和平时期，只要是没有被执政者剥夺生存权利的人，都自然的享受着赖以生存的土地资源，在任何国家里，土地都是全民所有，从古至今任何一个时代和社会，都从未将人类从土地这个生存资源上赶走，顺延几千年下来，合理的占有与使用土地已经是一个自然人的基本权利，也是最基本的生存保障。
在中国历史上，大量农民离开土地的行为超过百次，而原因却只有一个，‘灾害导致土地无法生产，不能保障百姓生存’，于是才会出现上百次的农民迁徙，在这次…
6月11日，国务院副总理李克强强调，发展公共租赁住房... ...12日，由住建部等七部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布，主要解决城市中等偏下收入家庭住房困难问题，并纳入符合条件的外来务工人员。
从这一政策出台时间看，是对房地产的进一步调控，也是对房地产市场的又一次分类。至此，中国的住房市场已经形成廉租房、公共租赁房、经济适用房、商品住房等几个针对不同收入人群的供应格局，从表面分类看，未来的百姓居住问题已经从方向上得以解决。
但是，如果细看当前的住房市场分类，无疑是从98年房改之初就已经确定下来的市场分类，今天百姓与房地产之间关系的矛…