10月22日,上市失利、深陷资金危机的WeWork接受了软银的救助方案,交易实施后,软银将获得WeWork约80%控股权。据悉,目前WeWork估值仅约80亿美元,相比上半年的470亿美元相差甚远。
WeWork的遭遇似乎再一次印证了人们对共享经济的担忧。但事实上,这个结果并不令人意外。WeWork, 如同共享单车,有着非常类似的问题。
WeWork的运营模式是先以10~15年长租方式租下商业地产,在将其改造后以短租方式分租给初创企业。这样的商业模式注定了共享办公是一种重资产模式——从招股书中可知,2016年,WeWork运营费用占营收99%,20...