作者文章归档:庞雁冰

庞雁冰

市场缺口大 秋交会“抛”盘解压


今年上半年,成都市房地产市场承受着土地、资金双重重压:一边是国家宏观调控对金融和土地政策抬高门槛,开发商不得不放缓开发节奏,新盘供应明显减少;一边却是因旧城改造、二次置业、投资、外地人购房等产生的巨大购房需求快速增长,购房者连夜排号“抢”房。业界人士曾用“供求矛盾明显、市场缺口很大”来描述上半年成都楼市特征。 据成都市房管局相关负责人分析,即将于本月23日举办的2004秋季房交会具有更为深远的意义。它不只是为开发商开辟一个展示形象、促进交易的渠道;为购房者营造安全、便捷、舒适的交易环境;更多的是承担起为整个成都房地产业持续健康发展提供交流平台和前瞻阵地的重任。 供需失衡 房价...

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七大难题有待解 成都物业管理发展水平将升级


成都物业管理发展水平将升级 ------------------------------------------   四川成都市物价局和成都市房产管理局日前宣布,《关于贯彻实施<四川省物业服务管理细则>意见的通知》即将出台,并配套出台《成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)》、《成都市住宅物业服务等级指导标准(试行)》、《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准(试行)》,以在全国率先推出物业服务等级与人员配置相挂钩,服务等级与环境设施设备项目等级分项分等级计价,“菜单式”选择的物业服务费用新模式。这将有利于推进成都市分等级定级、质价相符的物业服务收费机制的形成。  ...

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物管要按“星级”交费 成都率先推出物管新模式


从有关方面获悉,四川成都市物价局和成都市房产管理局即将出台《关于贯彻实施<四川省物业服务管理细则>意见的通知》,并配套出台《成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)》、《成都市住宅物业服务等级指导标准(试行)》、《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准(试行)》,以在全国率先推出物业服务等级与人员配置相挂钩,物业“软件”(服务等级)与物业“硬件”(环境设施设备项目等级)分项分等级计价,“菜单式”选择的物业服务费用新模式,这将有利地推进成都市分等级定级、质价相符的物业服务收费机制的形成。 据了解,目前成都市的物业管理在全国同类城市中居中上水平,在西南地区处于领先地位,已逐渐成为了和该市经济社会协调发展,与...

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首期拆迁执业资格培训结业,社会化招生学校化教学在全国尚属首次


日前,通过社会公开招生的200名学员经过120学时的学习,顺利通过了考核,获得由成都房地产业协会,成都房地产中等专业学校颁发的《成都市城市房屋拆迁工作人员执业资格培训合格证》。 首次尝试社会化招生学校化教学 招聘拆迁工作人员过去一直是各家拆迁单位的事情,一些拆迁工作人员是由各单位负责人“钦点”入行的,部分人拆迁专业知识不足,不能有力地保障拆迁当事双方的权益,这种现象在全国各地都很普遍。以前由管理单位组织拆迁知识培训,大都属于小打小闹,教学组织不规范。这次拆迁培训班,完全面向社会公开招生,严格按照学校正规教学管理实施。培训内容除了拆迁法规政策及相关配套文件、拆迁补偿评估、拆迁纠...

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老百姓购房与“国八条”


前段时间,一个亲戚打电话给我,“今天终于确定了,2万块定金都交了,华阳,2950块每平单价。值!”我有一些吃惊,但分明那天从他有点窃喜的声音听来,我明显感觉到他像捡了很大个便宜似的。   亲戚退休前是教师,一直想在成都买房安度晚年,但买房子费了很大的周折,早在前年他就委托我了。   我当时问他:“你想象中的好房子是啥样的?”   “生活要方便啊,主要是便宜呗!”   亲戚对房地产是一窍不通的,也说不出个所以然,他心中的价位是2500以内。我建议他去房交会上逛逛。那时候,成都二环路内均价2780,2500元每平的单价基本上在外双楠可以任意挑选了。   买房不是在市场上买小白菜,对...

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将和谐之精神赋予秋交会


以“和谐成都、和谐人居”为主题的第26届成都市房地产交易会(2005秋季)下月23日举行。成都市房产交易中心主任黎光成表示,新展馆将使成都房地产交易的一流服务、一流硬件设施,让参会企业和市民得到焕然一新的房交会感受。在“新政”之下的首次大型房地产交易会,秋交会将如何做到让市场更加和谐?昨日,就秋交会相关话题采访了成都市房地产交易中心主任黎光成。   记者:本次秋交会提出了“和谐成都、和谐人居”的主题,将如何协调市场各方,共同营造更加和谐、有序的西部房地产市场?   黎光成:成都市房地产交易会经历了12年历史,已经是一块名副其实的金字会展品牌。本届秋交会着力于营造富有生命活...

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地铁经济


烦躁了一天,很难在12点以前入睡,被短信息吵醒我很冒火。信息是一个记者朋友发来的,“成都已经通过地铁建设报批,地铁经济来了”。忽然有一种莫名的冲动,已经睡不着了。 地铁,一种缩短时间与空间距离的产物,与其说地铁经济不如说地铁文化,成都人的地铁概念我觉得首先应该把它当成一种思维来看待。成都整个城市以盆地所特有的方式用一环、二环、……一圈一圈地进行着扩张和延续。天府之国的富足与宁静孕育了成都人安逸的生活,成都人敢于享受生活,也习惯于在这个圈圈里享受安详的生活。就像买房子一样,“一环路边上,距离天府广场7分钟车程”是开发商爱用的伎俩,也是购房者乐于接受的方式。这个时候谈地铁,它似乎是以一...

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