作者文章归档：董金社
房地产博客大军中，从不乏思想敏锐者，以专业的基础、科学的态度、利他的仁人精神纵马扬鞭于房地产市场，他们挤出宝贵的时间写出自己的心得，或者就国之大事奋笔疾书，或者取房地产一隅而深论，或者取诸人生一幕而有感言，喜怒笑骂皆文章，酸甜苦辣话人生。有些博客因而受到网友们的喜爱而脱颖而出，成为其中的佼佼者，我们为他们的成功而发自内心的喜悦油然而生也。
新锐博客，概有两层意涵，第一，新，第二，锐。新者，是指新来者带来新的思想、理念，好像新来的厨师给我们不同的菜品，色香味俱佳，让我们大呼过瘾。锐者，概指思想敏锐，观点独到，言辞犀...
今天下午带客户去办理房屋抵押贷款，眼睁睁地看着客户被银行工作人员要去50元。本来，银行为拉拢客户，增加业务量，是不向贷款客户收取任何费用的。再说，银行发生的成本应该从利息差中弥补，怎么又要收费了？一打听，这50元叫“工本费”，是银行为客户提供贷款合同所用的“纸张钱”。我算了一下，总共不超过100页的纸张，能有多少成本呢？印刷厂的出厂成本加起来不过10元钱，你银行凭什么向客户收取50元的“工本费”呢？若此，今后客户自己准备这些纸质合同如何？暴利，太暴利了，这和拦路抢劫有何不同呢？
关于银行收费的新闻不断...
在外行人看来，房价暴涨不可理解，也不可思议。但是，作为房地产专业人士，必须给老百姓一个合情合理的解释。今天本人到县级城市转一圈，觉得有必要给大家介绍和分析一下，我国的中小城市、县级市镇，房价暴涨的真相了。
好友通过当当网给本人买了一本书，名曰《中国人的思维模式-----中国落后的根源》。显然，作者想从思维模式上寻找中国落后的原因。但其中的立论和分析，本人不敢苟同。最近，本人也有一些想法，可谓是创新性的想法，与此前的人们的普遍认识明显不同。
本人认为，中国落后的根源是“大一统”的沉重的道义包袱。“齐家、治国、平天下”，中国人天生有一种“天下情怀”，内藏着“大一统”的基因。无论在家庭内部和家庭外部，都存在着明显的“家、国、天下”的浓重意识。所以，在其发展过程中，表现为共进式的发展。而在其受打击时，则表现为共同的沦丧。沦...
当前我国房地产市场出现了一些不健康的苗头，主要表现在一线城市房价上涨过快，二线城市跟风上涨。根据全国商品房销售面积和商品房销售额推算， 2009年全国房价相对2008年涨幅达24%，每平方米平均上涨813元，很多一、二线城市房价上涨幅度超过30%。
在低利率、流动性充足和房价长期上涨的背景下，人们的理性防线被逐渐...
任志强和董藩诸先生最近撰文，就本次中央调控房地产的方针和政策中的某些做法感到忧虑，认为其中很多行政措施都是违法的，与《宪法》、《城市房地产管理法》和此前建设部等部门自己订立的部门规章相矛盾，与税收立法制度相违背。本人认为这是正确的做法，作为知识分子，就应该看到这些做法的违法之处及其严重后果。但是，我们不能因此而否定本次中央调控房地产市场的正确性和及时性——战略目标对头，局部使用行政手段过当，有违法嫌疑，向社会传递计划经济的不良信号。那么，如何理解本次中央调控房地产市场的目的呢？
本人认为，中央调控房地产市场的宏观目的是“解决社会财富分配不公平，收入差距拉大”的问题。我在...
房地产市场之所以乱言风起云涌，是因为无知者、愚昧者实在太多，偏听偏信、自私自利者云集。这就给假消息生长的空间和养分，使假消息泛滥，以讹传讹，以致混淆视听。我们必须张扬正确的、真实的信息、令人信服的理论，狙击虚假信息泛滥的狂潮，向他们发起猛烈的进攻。
市场上的无知表现为对信息真伪不辨，不论信息是多么荒唐可笑，也竟有所谓的评论家、专家相信并到处招摇撞骗。今天下午，我们民主党派座谈会，有人提出，全国空置商品房6500多万套，房地产市场能说健康吗？我问，你从哪里获得的信息，他说，看牛刀的博客，我查了一下，原来他发表了“6540万闲置房将引发中国版次贷危机”的博文，文中说：“社科...