赞同作者观点,中国人的思维方式无法与西方人的思维趋同,教育体制和社会保障两方面就无法让中国年轻人与西方年轻人站在同一起跑线上,注定未来的年轻人要承受相当大的生活压力。自身生活成本压力和赡养父母和子女的成本压力。我们目前城市中新兴崛起了中产阶级群体,但是这部分群体是相当脆弱的。未来的不确定性也很强。长期保值增值的投资产品也屈指可数。前几年说房地产是投资的最佳产品,现在还有多少人说呢,房子已经失去了它原有的用途。换来的只是逐渐放大的肥皂泡。贫富差距还在拉大,分配体制得不到健康的发展,最后只剩下行业的崩盘,这不是危言耸听,安居乐业在国人理念中是根深蒂固的。也许中国在不远的将来会经历一场行业的衰...
作者文章归档:高参

读当前中国房地产市场现实有感
读到一篇文章,讲的是目前房地产的现状,政府采取的措施,以及作者的建议,其中提到房价去赚钱化,个人认为这个不是一朝一夕是事情,市场体制不允许,而且有悖于经济规律,回到计划经济上去,只能后患无穷,房地产业在中国经济中的比重是比较大的,而且牵扯经济产业链很多,我个人觉得如何限制投资,但是不要限制刚性需求,解决目前的贫富差距是改变现状的有效途径,产品的供应随市场走,加大行政透明,解决贪污腐败是摆在现实的一个问题。居民的手中有一些钱,中产阶级的支付能力也是有的,但是如何引导正确的投资,如何解决通胀压力,如何协调发展资本市场,如何减轻企业税负,如何把有钱人的赚钱效应减小,如何提高外汇储备的投资收益,...
房价如何调整
政府对房价的调控已初现成效,抑制房价的行政手段是短期行为,对物价有稳定的作用,对房地产的资源整合也有一定益处,但是担心政策松动后,房价会报复性增长,因此政策不宜过激,另外还要从政府的土地出让价格,建设质量出发,可以实行土地价格与房价联动政策,避免过热的地皮炒作和地方政府对于土地价格控制的不作为。引导地方政府对土地出让支撑财政收入增长的依赖性,可对政府的政绩考核在房地产方面进行指标调减或打折扣,目前的土地供应相对宽松,房地产开发商拿地成本略有下降,但指望通过土地降价引导房价不涨不太现实。但是通过短期提升经适房、公租房的供应量也需要有一个时间过程,但这种占比也在整个在建房屋供应比例中占比不大...
提高城市化率扩大消费要当心!
政府今年的导向绝对是正确的,在执行过程中,应该注意房价的调控和房地产业的健康良性发展。目前许多房地产开发商已经看到二线城市的发展空间和机会,这符合有实力有规模的房产公司的长期发展目的,但是对于目前市场的调控机制不健全的情况和容易让房地产开发商采取杀鸡取卵的冲动。房价的稳定关乎到中国经济的平稳,也关系到和谐社会基调下的民生问题。因此二线城市在城市化进程提速的前提下,控制房价的稳定增长和热点地区的房价控制在合理范围内,就显得尤为重要。比如前一段时间海南三亚的房价变化就说明了很可怕的问题。价格一旦上去就很难调控下来,因为...
结构调整与经济运行新动力
银行遍地开花
从今年开始银行要直面更多的经营压力,高盈利高增长时代即将过去。中国的银行体系尚不成熟,银行的定位尚不明确,缺少独立个性的发展战略,不是所有并购都能成功,但愿并购后的平安银行可以成为混业经营的典范。银行今后的发展方向需要通过各自的企业文化打造不同的服务平台,真正形成百花齐放百家争鸣的格局,目前的银行经营产品还是比较单一的,存贷差一直是银行最主要的利润增长点,就发展最好的招商银行也仅仅有30-40%的非利差收入。因此随着经济的快速发展,越来越需要将其他业务服务植入银行服务中,不过目前的银行服务还是有非常大的差异。银行的发展任重而道远。我们希望银行的并购能够真正消除同质化和资源内耗以及存款搬家...