一个月前，光谷成为国内资本圈的热门区域。
5天时间，3家公司相继上市，造就了多位亿万富翁。
截至目前，光谷是仅次于北京海淀与深圳南山，上市公司最密集的区域之一。
在光谷，每上市一家公司，就造就一批富翁。
目前，有200多家公司在光谷的“上市后备库”里。
这也预示着，光谷将是武汉亿万级富翁最多的区域。
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光谷，因产业而兴盛，一直是武汉众多板块中跑得最快、飞得最高的地方。
2019年，光谷的GDP1877亿元，位居武汉第一，对武汉的GDP贡献率约12%。
在全国169个国家级高新区综合实力排行榜上，光谷位居全国第四。
今年疫情后，光谷是最早恢复元气的区域。
2020年上半年，光谷的地区生产总量和增量，居全市第一。
小米、华为等多家公司的区域总部选在光谷中心城落地，并带动更多知名企业入驻。
与此同时，今年也是光谷中心城的爆发之年。
10月7日，央视聚焦光谷中心城的“超级地下城”。
光谷地下空间走廊项目是国内最长的地下空间走廊，也是现有在建规模最大的单个地下空间，被誉为武汉的“超级地下城”。
一条高新大道，一条光谷五路，一横一纵两条主轴。在此之下，政府规划的一座“超级地下城“，将服务整个光谷。
在这里，聚集着一批“头部企业“——绿地商业综合体、中建三局总部区、中粮大悦城、龙湖天街、瑞安创新天地、世界城创世界等都将在此建设一系列项目，迅速落成光谷中心城的城市界面，加速引进配套资源。
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光谷，因人而光彩，这里是武汉“最年轻“的地方。
截至2019年底，光谷人数超过200万人。其中，35岁以下的青年占七成。2019年，光谷新增留汉大学生13.4万人。
换句话说，武汉的留汉大学生，一半留在了光谷。这也是光谷最近几年楼市消费的主力军。
5年前，光谷中心城的主要客群，还只是关山大道的外溢买房人。如今，光谷中心城里，都是追求生活品质的改善中坚人群。
所以，光谷中心城除造就一批亿万富翁外，还培育了一个庞大的城市中产群。
不夸张地说，这里是武汉的新富人区、“三高”（高薪、高学历、高素质）人群大本营。
他们在上市公司、科技公司中从事科研或管理岗位，薪酬远高于武汉平均水平。
他们选择在光谷中心城安家，为今后自己上班，孩子上学，预留5年后的生活。
他们对圈层、教育与商业等配套，对公园等自然资源的占有，比以往更强烈。
他们对审美、装修与小区园林等，都要有比较高的颜值要求。
他们选择光谷中心城，因为和这里气质契合。
截至10月12日，今年光谷新建商品住宅成交9545套，占武汉总成交的9%。也就是说武汉每卖出10套房，其中1套在光谷。
截至今年9月份，光谷的居住用地，楼面地价每平米9704元。其中光谷中心城最贵楼面地价，刷新到每平米14370元。
不得不承认，光谷中心城的一路上涨，以及未来的房价走势，就此奠定了基础。
当然，在光谷中心城地价高企的条件下，你还有希望赶上一批“板块开拓者”的“顺风车”，绿地就是最早入驻这片土地的开发商之一。
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5年前，绿地是最早一批布局光谷中心城的企业之一。
5年时间，绿地重仓光谷中心城，相继开发3个项目。
最早的绿地光谷国际理想城，曾经是2017年光谷最火的楼盘，多次登上武汉单月销冠。
当时推出的连廊板楼、百变全生命周期户型，是在当时比较领先的户型设计。这个项目是见证光谷中心城房价破万元的项目。
紧接着，2017年12月底，位于光谷新政务中心对面，绿地光谷中心城登场。这个项目包括商务、商业与住宅。其中，包括规划406米高度的“光谷第一高楼”。
在当年，绿地光谷中心城，是区内最好的项目之一，也是区域房价的风向标。
这两个项目住宅部分，累计5000多户。每户按照3人计算，累计服务1.5万多业主。
可以说，在光谷，绿地更懂光谷年轻人。
他们不喜欢起早床，坐28个站的地铁上班；不喜欢加班回家，找不到健身的地方；
他们不喜欢每天早上送孩子上学，堵在路上；不喜欢住在老破旧，委屈自己；
他们也不喜欢每天讨论几年后要换房、首付攒了多少、孩子选哪里上学、到哪里培优、周末如何遛娃，他们更喜欢以上动作一气呵成，所有问题一次解决。
他们积极向上，亲近自然；他们热爱潮流，热爱生活；他们热爱繁华，也喜爱宁静。他们喜欢出门逛商场，有酒吧街、ktv等夜生活；他们喜欢公园里牵手的浪漫，绿道跑步的欢畅；他们喜欢阳光与新鲜空气。
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这些所有的小洞察，都在这个项目里呈现。
今年10月11日，绿地在光谷的第三子－光谷星河绘正式亮相。
绿地光谷星河绘产品首席主创、上海柏涛建筑设计有限公司总建筑师王军刚表示，认识光谷到现在已有5年，参与了绿地光谷三子的设计，在这个过程中，深切感受到光谷的发展速度。
他发现越来越多的城市新中产快速涌入光谷，这是一群80、90的高薪、高智人才，他们年轻、有学识、有品位、懂生活，他们追求圈层生活、有品位的生活。今年在做新产品规划设计时，我们也在思考，如何创造一个更高品质的、更符合他们的生活方式。
绿地光谷星河绘是为光谷中产定制国际艺术社区。该项目位于光谷中心城的中轴线－光谷五路旁，神墩三路与高科园路交汇处。
左掌繁华，右拥星河。项目左侧是核心商业商务中心，步行可到几大核心商业配套，右侧是光谷未来最大的亲子户外公园－星河公园。
项目北侧是高新大道和地铁11号线豹澥路站，这个地铁站离小区800-1000米左右。南侧还有规划中的地铁13号线。北侧是光谷十七小，南侧一路之隔是光谷外校。
该项目采用绿地集团的新里系，该产品系是绿地17年打造的中高端住宅品牌。它择址在一二线城市的中心区域、宜居地段，或城市新型主流区域。
“以闲适为灵魂，为生活的艺术做出最佳注脚”，从艺术、健康、生态、友好、安全、舒适、社交等七大品牌价值点进行产品塑造，做到人、城市与自然的和谐共生。
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在具体产品的打造上，整个社区采用现代典雅外立面风格，融入大面积的玻璃幕墙。流动的线条，彰显出艺术的美感。
项目营造出内外皆公园的舒适感。项目外的星河公园，南北跨度约3千米，总占地约24公顷，14个大大小小的绿地，如一颗颗璀璨的繁星，组成一个整体的星河。
在项目内部，小区整体绿化率35%，南北区各有5000平米、11000平米的中央景观园林。在园林打造的时候整体设计以“星河梦境”为主题，融入星云、星河、星际等元素，绿意园林与空间艺术交汇。
在南北两个地块，各设有一个社区大堂，规划有景观会客厅、半场篮球、慢跑道与全龄儿童活动空间，更重视邻里的社交。
而具体的室内空间打造上，绿地做了很多“亮点”与“升级”。2.95米层高，空间感开阔。剪力墙外置，减少室内承重墙的分布。这样的条件下，业主可根据不同生活阶段，一步到位。
光谷年轻人喜欢阳光与空气，特别在意阳台与客厅。为此，项目设计了大横厅户型与宽景阳台，对于采光面与视线营造创造了不错的条件。宽景阳台与大横厅融为一体，大开间、短进深，采光更加充足，阳台就能变成一个艺术空间，摆放一张画架，或成为一个室外阅读角。
有了宽敞的空间，为家庭成员的互动创造了良好条件，可以一起玩体感游戏，分数低的人负责下楼拿快递，一起消耗卡路里，释放多巴胺，家庭氛围越来越轻松有趣。当然，也可以请朋友来做客，在客厅围坐，或者到阳台吹风，你们一起玩桌游，或者抱杯奶茶闲坐聊天，体面又自在。
在光谷，年轻人也很关心健康。这个项目配置四大净化系统：
小区每户都装有前置过滤器，对水质净化；通过景观植物降噪、大型设备降噪、外墙、入户门、窗户、卫生间同层排水及管道内螺旋6重系统降低噪音；最大楼间距63米，采用连廊设计，户型南北通透，保证每户都有良好的通风采光；园林景观精选具备空气净化的植物，释放大量空气负离子。
选择舒适度高、体验感好的社区，成为“惜命一族”的重要标准，毕竟在家里生活得健康舒适，下楼可以散步慢跑，对快节奏、讲品质的年轻人来说，是多么高效的“养生绝招”。
总体上说，整个项目的舒适度比较优越，代表了光谷人追求光和梦想，并将艺术融入生活。
目前，建面约97-143平米的阔景美宅，共5种不同户型，选择面较大，即将上市。
建筑面积约97平米的三房，连廊设计，南北通透，约5.7米宽景阳台，三面宽朝南，清风可自来，朝看晨曦暮赏月；区域范围内稀有户型，空间利用率高，在总价门槛和空间设计上把握得刚刚好；这类户型占比较大，光谷刚需上车的好机会。
建筑面积约125平米的三房两卫，约9米开间大阳台，横厅连通宽景阳台；四开间朝南，南向面宽大；卧室带飘窗，实用兼观赏；主卧套房设计，配备衣帽间，舒适的尺度，勾勒出一方独立天地。
［后记］
最近一天晚上，开车走到光谷五路附近。
工地上灯火通明，路上成排的渣土车。
可以设想，这些大工地完工之时，就是光谷中心城最终繁华之时。
如今，再给武汉人讲“光谷中心城是光谷的主中心”，认同的人越来越多。
30年，成就一个光谷；10年，成形一个光谷中心城。
过去10年，光谷中心城，新政务中心入驻、会展与总部区成型、星级酒店开业。每次到这里，都会感到中心城里的人越来越多，这里越来越热闹。
未来两三年，光谷中心城的商业相继开业，公园建设更加成熟。
这里的大公司多、人多，机会也更多。
工作日，他们为了理想忙碌工作。周末，这里的商业里、公园里，将是光谷人的第二生活空间。
在这期间，绿地重仓中心城，更懂光谷人。
此次，用艺术对话生活，给光谷璀璨星河。
文｜杨光华（地产写字人）