高速发展无法长期持续

改革开放的四十年是创造经济奇迹的四十年,我们用四十年时间走完了西方发达国家百年才走完的路。

理性的人都明白：如此的奇迹不可能永远持续下去，未来经济发展降速是必定的。曾经有一个比喻讲，经济发展是在空中飞翔的飞机，就是有空中加油技术也不能支持飞机长期滞留在空中，一定期间内要落在地面维修和保养。

我们的房地产从人均小于10平方米，已经发展到全国平均45平方米以上，这是世界上第一的，也是唯一的。

城市化更上一层楼，难度大增！

中国的城市化和城镇化的空间还很大，解决这个问题需要的可能就需要超过40年时间。

如同一个学生考试时从60分提升到90分相对容易，但从90分提高到100分的难度就要大得多，需要的时间也要多得多。

除了时间之外，还要找到必须的路由，最最重要的是如此多的进城人口如何维持生计，这是城市化、城镇化的关键。

在解决就业问题之下的土地供应、建设、规划等，都已经有了成熟的经验，根本不是问题。

解决就业问题是城市化的关键

初级城市化解决了居者有其屋、居者优其屋的问题，而安居之后的乐业就是深度城市化的难题了。

曾经大学的扩招，在一定程度上缓解了千军万马过独木桥的局面，在不少区域只要愿意，孩子们都可以上大学了。之后的问题就来了，毕竟后的就业难以解决，出现了大量的啃老族，出现了大量的隐形失业。

未来城市化、城镇化会在两个层面进行：

其一是深度城市化，即解决乐业、创业问题，是质量方向上的城市化；

其二是进一步扩大城市居民占比总体人口的比例，是在数量上解决问题，这同样需要就业的支持。

解决城市人口的就业是未来城市化的必由之路！