苏骏卓：楼市降温大跌200万，目光不要只局限投资房产！

楼市经过上月的大力拉升，进入4月就开始回落，上海的楼市个别地方已经开始大幅度降价，最高下降200万，在楼市越高潮的时候，大家越需要警惕起来，而不是人云亦云。要了解中国的风潮性问题。

　　受上海“3.25”房地产新政策影响，今日上海部分地区的二手房价格已经出现松动，业主开始主动降价出售。“我们的统计发现，二手房降价的房东约占整体比例的10%，如位于陆家嘴板块的世茂滨江一套1房，3·25新政后房东挂牌价格为690万元，新政出台前这样的房源挂牌价在750万~800万元。”上海中原地产市场分析师卢文曦向《第一财经日报》记者表示，目前豪宅市场出现很多降价100万~200万元的情况。

上述降价注意还是为了套现，很多投资客认为，经管上海房价仍有上涨空间，但是短期涨幅有限。

上海楼市大幅度降温，最高跌200万，这寓意着什么？

我个人观点房价已经上涨速度太快，不是一个很好的现象，现在的房价远远超出中国的能力水平，在这样下去只会变成泡沫经济，必须需要国家来主持，一个巴掌拍不响，中国市民购房需要谨慎，切勿在跟风的时候去购房，如果你是个人住那么可以，如果是投资房产需要警惕，很有可能就是在高点了。

　　房地产投资已经不是很景气了，也不是很好的投资项目，那么对于现在的中国投资什么会比较好呢？如果资金量少,且单纯的是为了投机炒作，买股票/大宗商品更划算，起始资金较低,现在大宗商品交易都有杠杆,锁定行情稳定增长的品种投资.另外选择品种的时候手续成本也需要考量,例如中苏商品交易中心的品种铆钉电触头手续费只收成交金额的百分之0.12，保证金更是低至2%，这个费用在所有省级平台里面算是最低的了，比起股票的进出都是0.6%便宜多了。

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