两年前放开房产限购，谁之“功”？谁之过？

据报道，近一时期，各地纷纷重出房屋限购政策。

曾记否？两年前，各地纷纷放松房屋限购政策。一些专门为政策找理由的专家对此的看法是：限购原本就是政府干预市场的政策，在倡导“市场在资源配置中起决定性作用”的背景下，放松限购也体现了这一原则。如，财政部科研所的某位专家就认为这是政府淡化和收敛行政性手段。果真如此？

其时，本博对此有过专门的论述。笔者认为，放松限购，根本无法体现“市场在资源配置中起决定性作用”，恰恰相反，政府强化干预的迹象很明显。

其一，“高房价”、“房价持续上涨”这个“庞局”，其源头就是各级政府竭力挖掘“土地财政”引致的。地方政府主导的源头没有改变的情形下，一个“放松限购”政策反而能够体现“市场在资源配置中起决定性作用”？谁信？

笔者认为，在法律规定的税收之外，不能加征任何费用以作为何财政支出，是“市场在资源配置中起决定性作用”的基本前提。

其二，“放松限购”，地方政府无非是意图对“高房价”、“房价持续上涨”这个“庞局”，释放额外的信号，以诱导更多的参与者参与其中。地方政府对市场释放外在的信号，能够说政府在践行“市场在资源配置中起决定性作用”么？

其三，“放松限购”，地方政府有无利益动机？无非是意图把房地产风险从房地产商及其信贷身上转嫁到新购房者身上，由此引导地方经济增长指标出现转机。地方政府有其明显的外在利益动机，能够说政府在践行“市场在资源配置中起决定性作用”么？

    之所以，两年后再次重贴此文，就是希望那些总是专门为当下政策找理由的专家能够好好地反思反思自己的言行及其恶劣的社会后果！！