据媒体报道，“3·30新政”的出台，明确了国家支持居民合理改善性住房的政策方向。在此背景下，近百城市发布了不同力度的公积金松绑政策。值得注意的是，虽然房地产市场有一定的向好迹象，但仍面临近6万亿平方米的待售库存压力。为此，地方政府开始在公积金政策以外，扩大政策惠及人群，同时在首改房认定、税费补贴等方面展开全方位刺激。

必须注意，楼市今天这个局面的出现，决不是市场作用的结果，而是地方政府过度使用行政手段干预楼市、过度使用政策刺激楼市、过于依赖土地财政扰乱楼市的后果。也就是说，完全是主观原因造成的，而不是客观原因引起的。

面对经济的持续下行和楼市的持续低迷，采取一定的措施刺激楼市，发挥楼市在稳定经济中的作用，是可行的，也是可以的。前提是，刺激手段决不能再走偏，刺激政策决不能再离谱，刺激方式决不能再过分。否则，产生的后果将不堪设想。

事实也是如此，如果不是地方在经济发展方面的急于求成、过度追求眼前利益，过于满足政绩需要，楼市也就不可能出现今天这样的现状。如果在新一轮楼市刺激过程中，仍然采用过去的刺激方式和刺激手段，通过激化矛盾的方式缓解眼前的压力。那么，产生的风险隐患将更为严重。

为什么在刚性需求仍然很充裕的情况下，楼市却陷入持续的低迷状态。说到底，就是政策的大起大落，扭曲了购买者的心理，使购房者很难作出科学合理的选择，只能等待观望。过度的刺激政策，或许能够引发一些短期消费，从长远来看，则问题更大。到底要不要处理好眼前与长远的关系，值得地方政府深思。

必须注意，楼市不是一个可以任人打扮的小姑娘，楼市有自己的发展规律。破坏了楼市的秩序，改变了楼市的发展规律，就会受到规律的惩罚。今天的楼市，就是楼市秩序被破坏、规律被打乱的直接表现。

所以，新一轮刺激楼市的政策，决不能再走偏，不能再只顾眼前利益而伤害长远利益。让市场对资源配置起决定性作用，应当成为楼市追求的目标。