近年来，国内房地产市场的持续上涨乱象，令官方屡屡失分。已经数不清在房地产调控的问题上，上级主管部门颁布了多少红头文件。但不变的规律是，调控一次就加剧一次房价的上涨。在屡创新高的房价面前，苦命的买房者无奈得出了这样的买房规律：政府调控如同房价上涨的动员令，趁着下次调控来临之前，有需求就赶紧买，否则只能是无数的后悔在等着你。收入不高但却急需购房的中国消费者实在搞不懂，政府不会有意和百姓过不去，如此强势的政府为啥就搞不定房价呢？上一届政府被不断创新高的房价搞的很是狼狈，尽管每次都信誓旦旦地进行宏观调控，但却无一例外地铩羽而归。今年三月的五号文件，被视为是史上最严的房地产政策调控，也是上届政府最后的一次出手，而北上广一线城市今年房价涨幅均达到20％的现实，无疑是给这一调控打了响亮的又一记耳光。

从普通百姓的角度看，我觉得政府希望搞好房地产市场的初衷肯定是真实存在的，之所以屡尝败绩，也不能简单地归结为无能二字。很重要的一条是不能面对现实，没有校正错误的勇气，以致在错误的道路上越走越远。十几年前刚开始启动房地产市场的时候，没有区别不同情况就全面放开房地产市场，没能借鉴国外的成熟做法，是最初的严重失误。新加坡是个高度市场化的国家，但在开放房地产市场方面，人家却没有简单地实行一刀切，而是采取了部分开放市场，部分低收入人群采取政府补贴、低价入市的祖屋形式，以实现居者有其屋的社会福利目标。对照我们，显然这是个重大政策失误，前几年虽然补救式地大规模进行了社会保障房建设，但为时已晚，没能起到明显的市场平衡作用。

我们的官员总是有种死不认错的劲头，这一点令人实在无语。我们搞市场的年头的确不长，犯错也的确在所难免，但如果犯错了还不认错，不能从中汲取教训，则难免会犯重复的错误。这些年的房地产市场调控就是这样的错误循环往复，本来有很多国外好的经验可以借鉴，我们的官员出国也不在少数。可不知何故，经验没学到，学费却交起来没完，这就苦了中国百姓啊。房地产市场的规律真的那么难以驾驭吗？当然不是，我们的官员所以反复强调客观，是不情愿正视和改正自身的错误而已。看来，自以为是，一味维护自身伟光正的光辉形象的坚持害死人啊。

既然是搞市场经济，不论怎样的国情，都必须要按市场规律办事嘛。而市场经济基本的规律就是要研究市场需求，按价值规律办事。中国人口众多，不论收入高低，都要有房住。你不加区分地放开市场，不论收入高低都在同一基点上竞相购房，自然会出现能力悬殊的差别。在资源供求有限的前提下，有钱的买了许多房，把价格抬了起来，没钱的自然就望房兴叹了。这就是造成如今社会阶层差别巨大的重要原因之一，政府当然负有主要的责任，如果你还是不承认错误，这样的矛盾会更加激化，到了那时，又该如何是好呢？更何况，政府本身又是利益相关方，房价越高，政府的好处越大，进而导致土地的价格越来越高，地王频出，在这种情况下，政府与普通的买房者实际成了对立的利益双方。强势又有利益在其中的政府，与弱势、苦不堪言的购房百姓之间的博弈，胜负显而易见，可长远看呢？那还真的不好说呢。