中国房价之高是人们有目共睹的，以至遭到大众的口诛笔伐，更遭到高层的一再调控。中国房地产是个怪市场，越是调控房价越是上涨，于是房市上惊现“调控无效”论。房市经过多年调控，2008年又遇美国次货危机，房价终于开始下跌。就在人们徘徊观望之时，为了稳定经济增长，2008年年底，高层出台4万亿元的经济刺激计划，2009年中，房市起死回生，房价“小步快路”地上涨，人们惊呼错过最佳购房时期。

     关于房市，每每出台严厉调控措施或经济出现下滑迹象，总有专家学者发声救房市，言房市是稳定经济的“定海神针”，房市牵涉到上下游几十个行业，房市的波动将经济影响巨大，稳定了房市，也就稳定了经济。依靠“土地财政”的地方政府，更是想方设法保房市，对他们而言，房市稳定、房价上涨，政府收入就会跟着增长，就有钱做更多的事（包括民生方面）。因此，高层出台的房市调控措施，到了地方要么得不到贯彻执行，要么执行走了味，这可能是房市调控无效的主因。

中国经济真那么依赖于房市吗？房市不火爆，中国经济就不能稳定增长吗？答案是否定的。稳定经济，关键是要找准影响经济可持续增长的那个点。7.24日，国务院常务会议就找到了医治经济下滑的良方，该良方不依赖房市，因此，可以说该政策的出台既可稳定经济增长，又改善了民生，同时不会促进房市火爆，房价上涨。

7.24国务院常务会议出台三项措施，其之是进一步减税，促进小微企业发展，做实实体经济，扩大就业，增加人民收入，进而为促进消费提供基础；其二是促进贸易便利化，推动进出口稳定发展，这对外贸型企业是利好，也是做实实体经济的步骤之一；最有看点的是其三，部署改革铁路投融资体制，促进铁路发展。可以说，这次会议大家形成一种共识，那就是铁路完全可以取代房地产成为稳定经济增长的“定海神针”。发展铁路，不断可以刺激上下游几十个产业发展，消化过剩产能，而且还可以改善民生，“扶贫攻坚”西部落后地区，更为重要的是，铁路还属于资源节约型和环境友好型运输方式，铁路的发展有利于降低物流成本，间接支持实体企业发展。况且中国铁路建设不是过剩，而是不足。

几天前，国家取消银行贷款利率下限管制，但是明确不放松房贷利率，说明国家调控房市的政策只会加码不会放松，所以指望经济下滑为房市松绑的人可能要失望了。

中国已找到稳定经济发展的正确路线，经济稳定增长可期。房地产首次退出国家经济支柱地位，在房价高企、“鬼城”不断、房市泡沫严重的情况之下，房价理性回归是必然，不过这可能需要以时间来换取房价下调的空间。

总之，7.24国务院常务会议对经济增长来说是利好，而对房地产而言是偏利空的。