2013年就要过去了，与往年大致一样的感觉是：本来都认为会是“痛苦”的一年，就这么呼呼地过去了，眨眼就到了年底。大的波澜没有出现，可喜的是也没有大的遗憾。
年初大家就都意识到住宅供过于求的情况更加恶化，但全国几乎都在价格上扬，这未必是对于房地产发展有信心，更多是担心通涨的影响；个别几个城市房价继续向下，绝对是信心问题了。
商业过剩比住宅还加个更字，就如很多的预测一致，有包括太平洋、华堂、苏宁在内几家著名公司出现了关店的情形。但各地府似乎对于商业的热情愈加高涨，不论地段是否适合，也不论城市的级别如何，大都给了很大比例的商业，“考验”地产商的招商和经营能力。
今年出现的多个地王让人吃惊不小，比如北京农展馆、孙河、东坝等地块，拍出的楼面价绝对超出了理性的范围，看得出买家对于未来有多“看好”了。
平凡
尽管2013年不太平静，但还是非常平凡。
享受了多年政策红利之后，随着人口和土地红利渐失，地产公司加强管理，向管理要效益效果明显；而后就只能走向模式创新了。
住宅与商业的过剩，大大刺激了人们的创新热情，可是几经探索之下那么多的主题地产模式，如旅游、休闲、养老等，都没有提炼出一个像住宅和商业地产一样、让人信服的赢利模式，有的叫好不叫做，更有的连叫好都做不到。
今年全经联组织了首届房地产模式创新大会，二十多人次的创新探讨给了我们很多启示，至少告诉我们创新的路不好走。
期待
2014年就要来了，新鲜的2014会给我们带来太多的期待。
期待中国的经济形势能够走得更好、走得更稳，那我们的房地产就有了创新和发展空间了；期待房地产的大资金能够与实业相结合，就如我们企业一样，如实业那样能够创造GDP的主题嵌入地产，地方政府必定会更欢迎，而地产企业才能做至持续发展。
期待ing…