社会变革方式多样，但就社会成本和国民性考虑，渐进改革为最优选择。“十八大”新政特点是开启新一轮改革周期，未来经济增长路径在一系列制度变迁基础上形成，并引领房地产业回归消费属性。

　　实现社会公平或为新领导集体执政目标，除了强化法制建设确保国民基本权利，政府也将深化收入分配制度改革，抑制贫富分化加剧趋势。改革收入分配方式非靠提高最低工资标准，而需改革要素定价方式，同时抑制政府权力。政府和资本收入分配比例下降，住房市场更具消费色彩。

　　考虑到住房、交通、土地、教育等一系列大城市病问题，政府或改变现有城市化思路，通过建设小城镇，加快城乡一体化来消除城乡差别。同时，农村土地流转速度加快，也会提高农业生产集约化程度，进而提高农业劳动生产率。

　　无论是农业劳动生产率提高，小城镇建设加速，还是劳动力供给出现“刘易斯拐点”，都会改变劳动力在大城市与农村及小城镇配置比例，大城市住房需求压力趋缓。