[导读： 2008年次贷危机并引发国际金融危机后，中国采取了过猛的经济救市的刺激政策，到目前已经逐渐显露出不少负面影响，如今，政府正苦于采取严厉调控来消除负影响，因此，不会也不能更不敢再象2008年那样做，不可能为房地产救市…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

　　最近，欧美一些国家的国家债务危机风波不断。

　　继希腊、爱尔兰和葡萄牙暴发债务危机后，欧元区第三和第四大经济体意大利和西班牙也爆出了债务问题，并持续发酵。

　　8月4日，由于投资者担心欧洲主权债务问题恶化以及全球经济进一步放缓，美国经济复苏也前景渺茫，引发心理恐慌，国际股市恐慌情绪蔓延。

　　8月5日，由于美国政府与国会达成的债务上限协议，未来十年内削减政府开支2.1万亿到2.4万亿美元，与之前预期的４万亿美元相差很远，不足以稳定中期债务状况，标普将美国AAA级长期主权债务评级下调一级至AA+。同时，维持美国短期主权信用评级展望为负面，意味着在未来12到18个月内仍有下调的可能。此前，标普已正式警告，将美国债务评级列入负面观察名单。

　　另外，目前穆迪和惠誉对美国长期主权信用评级为前景展望为“负面”。8月8日，穆迪再次警告，若美国财政和经济前景大幅恶化，可能在2013年前下调美国评级。

　　评级降级，意味着美国不再享受最优信用评价，从短期直接影响来看，将造成国债收益率上升，推高整个市场的借贷成本，政府、企业以及个人消费者的财务负担将会加重，美国政府每年将支付更多的利息开支。

　　遭遇降级，意味着美国国债不应再被视为全球最安全的投资之一，对资本市场的打击或更大。8月8日，美国、亚洲和欧洲股市大幅下挫，全球股市再度出现集体性大跌。

　　有分析认为，世界上许多国家都购买了美国国债，美国政府、企业以及消费者的财务负担加重，意味着将影响其消费下降，购其他国家生产的商品的能力将下降，因此将影响世界经济。

　　中国是美国国债最大的海外持有国，超过3.2万亿美元外汇储备中约有2/3以美元资产形式持有，截止到今年5月持有1.16万亿美元。此外，中国还有超过3000亿美元的两房债券，金融危机后还大量增持了欧洲国家债券，包括先后购买希腊、葡萄牙和西班牙的国债。因此，美国遭遇降级，意味着中国将遭遇损失，面临外汇储备中美欧国债账面资产缩水风险。因此，尽管七国集团(G 7)发表联合声明表示将采取一切必要措施来确保金融稳定和经济增长，目前各国政策制定者正设法化解美国信用评级遭下调和欧元区债务危机的影响

　　目前各国政策制定者正设法化解美国信用评级遭下调和欧元区债务危机的影响，但依然有人认为，全球经济最终可能将陷入全面衰退，中国货币政策也有可能面临微调。

　　甚至有人称，下半年，中国的房地产调控政策将调整。

　　这个结论，其实是站不住脚的，是捡片鸡毛当令箭，过度夸大了美国降级对中国房地产市场和调控政策的影响。

　　首先，美国遭遇降级，与2008年的雷曼事件完全不同。雷曼事件危机开始于房地产次贷，直接牵涉到房地产和具体的商业银行、投资银行、保险结构和证券化机器，导致金融业崩溃影，响由下向上扩散，最终影响到了全球经济。而这次是由上而下影响，没有牵涉到具体的商业银行、次贷类等房地产贷款等。

　　其次，美国遭遇降级，与迪拜危机也不同。迪拜危机，直接牵涉到房地产贷款，房地产泡沫破灭。而且，在房地产泡沫上，中国与迪拜有着诸多的类同性。事实上，迪拜危机，对中国房地产调控政策几乎没多大令政策弱化的影响，而是加剧了对中国房地产泡沫破灭的担忧，甚至让更多的人相信中国房地产泡沫将破灭，强化了公众对中国房地产泡沫将破灭的共识，加速了其后中国房地产调控政策出台，并促使调控政策变得更严厉，政府读调控房地产的态度更坚决。

　　第三，中国可能损失的是外汇储备中所购买美欧国债中的部分资产，是国家财富层面的影响，与具体企业实体经济尤其房地产市场几乎没多大直接联系，对具体企业实体经济尤其房地产市场几乎没多大直接影响，也不至于对宏观经济政策尤其房地产调控政策与房地产市场会产生很大的影响。

　　第四，2008年次贷危机并引发国际金融危机后，中国采取了过猛的经济救市的刺激政策，到目前已经逐渐显露出不少负面影响，如引发了通货膨胀、房地产泡沫加剧等等，经济泡沫危机摆在眼前，这些影响不能不严重。如今，政府正苦于采取严厉调控来消除负影响，因此，本人作者陈真诚认为，不会也不能更不敢再象2008年那样做，不可能再为房地产而出手救市。

　　第五，中国房地产市场，几乎是个封闭式市场，除有限的资本市场影响外，与外界的联系不是太大，因此，受美欧国债降级的影响不可能大，政府不可能因之调整房地产调控政策。

　　第六，中国房地产本来泡沫积聚，正潜伏着社会、经济危机，而政府正展开致力于抑制投资投机需求、挤压泡沫为房地产降温的调控。目前，系列调控才初步见效，正在强化调控，政府不可能因美欧国债降级而放松房地产调控。

　　第七，刚刚7月份中央刚刚连续召开了多次高层会议，一再强调下半年继续实施稳健的货币政策，继续坚定不移地落实房地产调控政策，坚持房地产调控不动摇，本人作者陈真诚认为，不可能因美欧国债降级而立即改变这些重大决策。

　　第八，刚刚公布的宏观数据显示，7月份CPI高达6.5,再创37个月新高，意味着通胀依然依然严峻，调控任务依然艰巨，政府依然需要继续稳健的货币政策，采取紧缩信贷、回收流动性、加息等积极措施进行调控。基于多种因素的考虑，央行没有在公布7月份CPI数据后加息。但是，本人作者陈真诚认为，在公布7月份CPI数据后央行没有加息，不等于以后不再加息，也不等于货币政策将松动调整，更不等于房地产调控将松动政策将微调。

　　应该说，基于目前国内通货膨胀等宏观经济形势和房地产市场形势、房地产调控政落实执行情况与效果及中央坚决继续房地产调控的态度与决心来看，接下来，至少今年内房地产调控不回松动，调控政策不会改变，而会继续深化、强化调控。因此，建议一些人，要多做认真的思考，多着务实研究，秉着负责任态度，不要捡片鸡毛就当令箭，不要以美欧国债信用降级为借口而不负责任得宣称房地产调控将松动、调控政策将微调。

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