还有多少城市被限购，20个还是40个，这个谜底我们都猜不出 第2页:将限购政策纳入基本住房制度，意味着限购政策的长期化、固定化

　　国务院要求将限购政策扩大到更多的二三线城市，而具体哪些城市须纳入限购名单，估计有一段讨价还价的过程。住建部说某某城市应该限购，而某某城市会争辩说我们无需限购。是制定一个全国统一的标准，还是主管部门保留自由裁量权，我等且做看客。

　　还有多少城市被限购，20个还是40个，这个谜底我们都猜不出。上半年，没有限购的城市，房价涨幅远远超过被限购的城市，那么，我们随之想追问的是，当新的一批城市被限购，其他有幸未被限购的城市房价会不会应声上涨？

　　这样的担心是基于，对房地产市场来说，变化的只是限购城市的数量，货币还是那么多。当A市和B市限购，而C市和D市不限购，那些一心只想买房的货币，很自然要流向C市和D市。假如未限购城市房价涨幅必超过限购城市的规律依旧起作用，那么，一段时间后，C市和D市就不得不步入限购之列。推论是：全国都得限购，包括县城。

　　当大陆地区660多个城市和1600多个县城都限购，那些偏好房产的货币就会流向香港、新加坡、加拿大等境外地区。我们有没有什么办法让这些货币转投实业？很难。其中一个背景是，2004年以来房地产投资的高收益，让这些货币养成了轻轻松松赚快钱、赚大钱的习惯。当一个打火机只能挣1分钱甚至不挣钱，而一套房子能获得50%的回报，一个开发项目相当于过去10年的办厂收益，你怎么能要求它固守传统地盘？所以，我们才会看到，去年底以来，浙江和陕北的大量资金转入民间借贷市场。

　　让我们将目光稍微放远一些，譬如2012年。多数人预测，如果2012年限购政策退出，房价就会报复性上涨。想必政策制定者也相信这种可能性。于是就出现了将限购政策长期化的设想。譬如，北京市房协副秘书长陈志就透露，北京市正在研究制定基本住房制度，并考虑将限购政策纳入该基本制度。