重新认识投资力量

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

6月9日，香港拍卖了一块11.3万平方英尺（10497.7平方米）的小地块，可建面积43.5万平方英尺（40455万平方米），拍卖价达到116.5亿港元，楼面平均英尺价为26763港元（折合人民币约24万/平方米）。

这个令人吃惊的数字，说明香港房地产已经彻底从1997年亚洲金融风暴的低谷中走了出来，并已在创造新高。

分析一下香港高端物业的买家，超过40%都是内地“豪客”购买。来自内地的投资力量正在推高香港房价。香港政府匆忙推出“限购”，也是迫不得已。

国内房地产调控政策“一刀一切”，负面效果正在显现。负面效果之一，就是资金正大量流向海外房地产市场。有报告称，国内流动资产超1000万的人士，三分之二有移民倾向，27%已办理了相关手续。

看来，国内有必要给有钱人创造一些投资空间。无论是资本市场开设“国际板”，还是房地产市场开放“别墅”，我觉得都很有必要。

如果觉得有钱人大量“霸占”资源碍眼，大可通过税收等办法来调节。

香港这次拍卖土地的结果，令人重新认识了内地投资客的力量。

难道我们不该给有钱人一些房地产的投资空间，而放任他们集体跑去国外买别墅，购豪宅？

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