昨日，ST东源（000656）发布公告称，5月27日收到证监会批文，核准公司以新增9.08亿股股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司。ST东源此次获得核准批文距离2009年11月30日证监会并购重组委有条件审核通过近一年半。值得一提的是，ST东源已是近期证监会发放有关房地产公司借壳重组的第三张批文。

此前不久，S*ST圣方（000620）、S*ST兰光(000981)分别于4月15日、5月11日获得证监会的重组批文，两公司的重组方新华联置地、银亿控股均是以房地产开发为主业的公司。

2010年4月，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求“对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组”。此后，证监会于2010年8月公告，暂缓受理房地产开发企业重组申请。

从S*ST圣方、到S*ST兰光，再到ST东源，房地产公司借壳重组接二连三拿到证监会核准批文，是否意味资本市场有关房地产调控开始“松动”？其实不然。

其一，在目前房地产整体融资形势趋紧的情况下，资本市场的房地产调控亦难松动；二者，现在拿到核准批文的三家公司是个案，都是历史遗留问题。房地产调控前这三家公司借壳方案都是已经过会，只是一直没拿到批文，这本身是不符合行政审批流程的。最后，证监会受理新的有关房地产重组申请，这才具有风向标转向意义。