承租“桃花谷山庄”合作协议书（草）
甲方： 老李 乙方：老毛
甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的基本原则甲方将平地150亩、山地6平方公里（一万亩左右）、有院墙、有30余间房。房间为宾馆布置，带卫生间（以土地证及房屋清单为准）租给乙方经营，具体合作事宜如下：
一：甲方的权利与义务：
1、甲方拥有山地的所有权（详见附件土地证明），并保证其真实性！
2、甲方要求留一间办公室自用！
3、甲方有义务提供相关资质，配合乙方注册公司。
二：乙方的权利与义务：
1、 乙方承租后，将重新装修房屋内外及地面硬化、搭建2个凉棚，计划投资30万；在三个山沟里面建设野猪窝、山鸡棚等野生动物养殖基地，计划投资100万；山间道路平整，计划投入20万；其他基础建设将根据实际情况另行投入。
2、 对外宣传，我们将借助博客、论坛、新闻等，将我们山庄的关键词搜索增加10万条，其价格：100000×3=30万元投入。
3、 我们这个团队有房地产的老板、又有企业营销策划的高手、网络营销专家等等，完成以上2项应该不会有问题的！
三：双方的共同条款：
1、 甲方租给乙方的房屋及相关设备，乙方应保证其完好无损（自然损坏除外），否则，将按价赔偿。
2、 乙方承租甲方的土地等附属设施，其目的首先是包装整个山庄，使其增值，甲方将给乙方最低处售价（甲方将另行起草委托销售协议，该协议有甲方所有股东签字，有效期一年，每年委托一次。在本合同有效期内，如果甲方没有提供下一年的委托协议，乙方将按上一年的协议价格销售）。其次，乙方借助经营甲方的地产的机会，摸索一下野生旅游的经营方式，同时，也多一个大家娱乐休闲的场所。
3、 乙方将支付5000元/年给甲方为整个土地及房屋等的租赁费（以土地证及房屋及设备清单为准），水、电自负（按表直接交给供电、供水机构，甲方不得赚取差价）。合作期限为40年。
4、 如果乙方签约的的土地购买者客户，甲方将给乙方整个土地的最低价，乙方销售多少全归乙方。
5、 如果甲方自己签约的土地购买者客户，甲方将按其成交额的3%给乙方补偿。
6、 不管任何情况，只要甲方已出售其土地，甲乙双方将随时终止本合同。
本合同一式十份
2011年5月12日
