若非美孚八期事件，小业主甚少留意自身的业权问题。很多人在买楼的时候，都以为自己是买了某个单位，譬如18楼C座。但实际上分层单位的业权远比此复杂。分层契上的业权是一个份数，以说明小业主买到的业权占总业权(连地连楼一起计)多少比例。

譬如，整个物业的业权是10,000份，18楼C座占250份。即是说，如果将来楼宇重建，18楼C座的业主占10,000份中的250份业权，可以自行出售，或联同其他的小业主一起合作发展。

小业主买到的，除了某个单位的专用权与它占总业权的一个比例外，还包括公共地方的共同拥有权及管理权。有报纸社论担心，发展商会突然把屋苑内的喷水池拆去，再建另一座高楼，并要求政府及早把事情厘清，好让市民可以保护自己的权益。

现实是屋苑内喷水池业权谁属的问题，屋苑的公契(Deed of Mutual Covenant)里一定会有交代，小业主可自己去查阅，政府很难逐一向小业主交代，不同的屋苑多少有点不同。

如果屋苑的喷水池是整个屋苑的发展的一部分，是由小业主共同拥有的话，发展商当然没有权拿来发展。即使发展商偷偷地做了，而小业主又不了解自己的权益的话，将来也难以卖出去，因为买家的律师会查，而银行的律师亦会不肯接受按揭抵押。香港的产权制度并非如有些传媒所说的那么儿戏。

当然，不排除有特殊的情况，譬如喷水池座落的位置本身不属屋苑的土地，发展商只是利用手上尚未打算立即发展的土地，为屋苑改善环境。如果小业主不留神，很容易误以为这个喷水池是属于屋苑的，小业主也有业权的。但如果发展商事前不讲清楚，屋苑的小业主又长期在喷水池边活动，未被阻止，经过一段时间后，喷水池的业权可能会被小业主逆权侵占，发展商不一定取得回。不过，有些大的项目(如太古城)，可能要分很多期发展，发展商可能会先把未发展的土地绿化，辟作公园，让小业主休憩；但只要发展商事先已向小业主讲清楚，发展商是可以在适当的时候，把曾作花园的土地收回，作另一期的发展。未真正拥有业权的小业主很难加以阻挠。

美孚八期的总业权，是否包括邻近这个石油气库，一查就清楚。以其之前可以独立与政府换地的情况来看，业权似是独立的机会较多。由于这块地一直有铁丝网围着，不存在土地已被逆权侵占的可能性。从表面情况来看，发展商应拥有土地发展权，小业主只能与发展商协商，令新楼的设计，尽量不影响景观。

香港一向保护私有产权，小业主也不希望突然走出一个人来，以毫无法律根据的理由，宣称拥有小业主的部分业权，要与小业主分享业权的利益。有关业权的争拗，宜交法庭解决，不宜靠人多势众，以情代法。