据报道，国务院督查组来到北京，对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。市委书记刘淇在与督查组座谈时表示，将坚决贯彻调控政策，兑现房价“稳中有降”承诺，使北京成为落实党中央、国务院调控政策的“首善之区”。

　　郭金龙市长也表示，要从政治、经济、社会等层面，充分认识国务院房地产市场调控政策的重要性，下决心坚决遏制投资性和投机性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要着力调整住房供应结构，加大保障性住房供应，确保今年新建普通住房价格与去年相比“稳中有降”。政府要继续加强土地供应管理，确保保障性住房土地供应。

　　这好像是地方高官第一个对中央调控房价目标的实际回应，住建部对那些要求房价目标和GDP挂钩的地方政府在听取了群众意见后，重新公布调控目标，但是好像还没有什么信号反馈回来，不知道那几个督察组到地方后，该怎么工作？

　　北京是唯一的一个提出“稳中有降”目标的城市，现在市委书记又公开承诺说到做到，也算是给足了中央政府的面子。也给其他地方政府将了一军，这点对全国调控的下一步行动很重要。

　　北京是全国仅有的一个宣布房价稳中有降目标的城市，其他城市都是与GDP一起飞，这是一个很大的决心和气魄。北京的GDP每年都在12%以上，如果房价下降，相对于其他城市来说，北京的房价至少下降10%以上。按照CPI指数和通货膨胀系数来比较，北京房价不涨反降，这也是非常重大的事情。

　　上个月有微博说，马赛公馆的房价已经调整到1300多元/平米，当时没有怎么相信，因为这个楼盘起初的计划开盘价是2万元以上，后来受调控影响，附近楼盘都降低了开盘价，这个楼盘也就以18500元的价格开盘。现在时间过去不到半年，房价就有这么大的降幅？

　　上周日参加东亚新华的产品升级发布会上，想听听开发商对自己楼盘降价的说明，却一直没有人说这个事，难道他们不是在打价格牌吗？这个公司本来打响了南五环区域降价的第一枪，现在却有在产品升级上努力。看来降价也是静悄悄呀！

　　在会上的主题论坛上，有人问陈淮关于房价的走势，这位建设部研究中心的主任和专家，竟然一点都不知道房价的走势。不知道这位主任是怎么研究的？不知道住建部这个研究中心还有什么用处？关于楼市调控，国务院有很多政策，为什么这位专家不做研究，因为只要对国务院的政策弄透了，就知道中国的楼市该往哪里走了？

　　另外人家北京市政府都明确地表示要稳中有降了，你住建部的专家怎么还不知道？

　　统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来首次同比下降。3月份北京新建商品住房成交均价为每平方米19679元，环比2月份下降了26.7%，同比下降了10.9%。同时，热点地区的价格也在稳中有降。上月29日，北京市政府公布今年的房价控制目标 “稳中有降”，这个目标正在显出来。

　　据了解，3月份北京新建商品住房日均成交133套，同比减少50.9%，环比2月减少41.5%。北京市住建委相关负责人介绍，成交量回落的主要原因是投资投机性需求被有效挤出，目前近九成的市场交易都是刚性自住需求。

　　统计显示，北京第二套购房占比已由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%。3月份在296个延续销售的楼盘中，有81个项目价格出现了下降，比2月份明显增多；有178个楼盘的价格平稳，比2月份增加了10个百分点；只有30多个项目价格有上涨。而3个新开的楼盘中，有2个楼盘的售价与周边房价持平。

　　最近，任志强称，“我估计全国房价下调不会超过15%。因为今年的日子远比2008年好过，房企不会降价20%—30%。” 任志强都说房价降了，你可以不信国统局、不信专家，任志强这样的开发商代言人的话，难道你还不相信吗？