据新家园网记者近日了解的消息，新加坡商业写字楼出租市场租金继去年第四季攀上了四年来的最高峰后，2011年首度开始回落，许多高级写字楼租金涨幅减缓。

新家园网最新分析报告指出，新加坡中心区的甲级办公写字楼月租今年第一季平均较前一季上涨0.7％至1.7％之间。与去年同期相比，中心金融区办公写字楼租金整体平均上涨31.5％。

新家园网提供的数据显示，今年第一季，新加坡甲级办公写字楼租金仅上扬了0.5％到1％，至每平方英尺9.80元，与一个季度前8％至10％的涨幅相比，涨幅的确不大。

珊顿道／丹戎巴葛／罗敏申路一带甲级办公写字楼的租金，则环比上涨1.7％，至每平方英尺7.8元。而新加坡同一地区的商业办公楼整体租金则仅上涨了0.5％至1％，平均尺价6.7元。同时，乌节路甲级办公写字楼的租金上涨1％至1.5％至每平方英尺9.25元；政府大厦／新达城／滨海一带的甲级办公写字楼租金，则因供应有限而增长了达4.8％至9.6元尺价，去新加坡投资或注册公司的海外人士可以视情况选择租用。

此外，新加坡市郊办公楼租金在连续上升了三个季度后也开始回落，与第一季租金同比下滑了2.7％，至每平方英尺5.77元。

新家园网投资移民专家指出，外国商业租户或许考虑选择更便宜的办公空间，比如高科技厂房以及商业园区，而新加坡办公楼市场出现的更多这类选择，也吸引了不少后勤办公室的租用者。该专家还说，尽管租金仍处于健康水平，新加坡办公楼市场今年第一季的租用活动却明显放缓。对通胀的关注，使商业租户越发抗拒租金上涨。

同时，新加坡老旧的商业办公楼面对来自新办公楼的压力，纷纷展开了一系列的装修工程，业主也更倾向于提供津贴，以保住现有租户。

随着商业写字楼租赁活动放缓以及市场上一些大宗交易的完成，去年所看到的极高租用率以及双位数的租金涨幅，料不会在2011年持续。

新家园网投资移民专家预计，新加坡中心金融区办公楼租金2011年涨幅将介于5％至10％之间，想要去新加坡从事商业活动的外国投资者可以视机而动。

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