新家园网（www.65fun.com）报道，尽管新加坡股市近期备受中东与北非局势动荡、油价飙升和中国收紧银根等负面因素的困扰，新家园网投资专家依然建议投资者可以选择性的吸购新加坡房地产投资信托（Reits）。

　　据了解，自去年初至上周，富时海峡时报房地产投资信托指数上升了8.2％，比海峡时报指数同期的6.1％增长来得好。根据新加坡所有房地产投资信托近期发布的业绩来看，它们整体上的净地产收入和可派发收入在去年第四季度就分别取得了13％和11％的年比增长，与上季度相比增长介于3％至9％之间。

　　新家园网（www.65fun.com）投资专家认为，由于新加坡房地产投资信托有能力把租金收入增高到通胀率以上，它们是良好的通胀对冲选择。要是不包括今年可能面对总营收下滑的办公楼地产信托，一般新加坡房地产投资信托定能在2011财年至2012财年之间取得5.5％至9.2％之间的每股可派发收入复合年增长率（CAGR），而今年的本地通胀率平均会是4.2％。

　　同时，酒店信托预料会继续在新加坡房地产投资信托中展现出最强劲的盈利成长潜能。新家园网（www.65fun.com）投资专家预计新加坡酒店信托在2011财年至2012财年之间的每股可派发收入复合年增长率将达到9.2％，因此给予新加坡城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）“买入”评级，目标价为2.02元。

　　就保值而言，新家园网（www.65fun.com）投资专家指出百汇生命产业信托（Parkway Life Reit）因接下来有望调升租金，而在高通胀期提供不错的价格保障，也给予它“买入”评级，目标价为1.90元。

　　此外，新加坡工业和获得赞助的房地产投资信托2011年则有可能进一步通过收购资产方式来促进收益。该投资专家说，考虑到当前低利率成本的环境，以及相当低的负债对资产比率水平，新加坡这类房地产投资信托今年在收购资产方面将得心应手，其中丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）、凯诗物流信托基金（Cache Logistics Trust）和星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）因各有赞助者给予资产来源，中期而言料会产生具体成果。

　　据悉，新加坡对商业园和高度特定工业空间的需求正在增加中，越来越多的公司基于租金节省，以及新加坡中心商业区与其他地区提供的设施和服务差距日益缩小，投资商都不介意选择中心商业区以外的高度特定空间，其中丰树物流信托就获得“买入”评级，华侨银行把它的合理价值定在1.03元。另一个拥有商业园资产的腾飞房地产投资信托（A-REIT）则获得“持有”评级，合理价值为2.20元。

　　在医疗产业信托方面，世界卫生组织（WHO）的数据显示，新加坡在卫生的私人开支从2000年到2008年的复合年增长率达到12.7％，而这种增长势头在强劲的基本面带动下料会持续下去。

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