2011中国宏观经济十大看点

　　2011中国宏观经济发展态势是值得关注的，其中特别是货币政策、楼市调控、通货膨胀、人民币汇率、新兴战略性产业、收入分配制度改革、资本市场的发展、能源价格及银行业风险等等，既有长期战略性问题，又有迫在眉睫的通货膨胀压力问题。经济发展主旋律是调结构、防通胀、稳货币、促转变，年前中央经济工作会议已经定调，要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，明确了２０１１年宏观经济政策的基调。２０１１年货币政策由“适度宽松”转向“稳健”，回归到国际金融危机发生前的状态。财政政策仍然坚持积极的取向。货币政策重在调总量，财政政策重在调结构。为了缓解通胀压力、防范金融风险，需要管好流动性，让货币政策向常态回归；为了促进经济平稳增长，解决结构性失衡问题，需要发挥积极的财政政策作用。

　　我特别关注货币政策及楼市调控。影响货币政策节奏力度的关键变量在于CPI走势，央行控制信贷的目标导向将主要参照C PI走势。一季度很可能将会是政策调整与出台的密集时期。政策出台节奏会呈现一个标准式的动作———“三率齐发”：法定存款准备金率、利率与汇率。预计今年还将加息3次，其中上半年2次，下半年1次；存款准备金率将提高至20%；人民币汇率的升值空间将达5%作用。同时，对应16%的货币供给，加上社会融资结构变化和融资总量控制的目标，全年信贷目标预计在7万亿。2011年货币政策总体态势是“前紧后松”政策工具组合灵活。

　　2011年楼市调控剑已出鞘，从史上最严“新国八条”政策颁布到沪渝房产税“靴子”落地，与以往历年楼市调控政策出台时点多选择在两会前后相比，2011年楼市调控政策出台时点明显提前，，“新国八条”的措施中通过严格限购、加大二套房的首付杠杆进一步抑制购房需求，通过加大土地供应增加商品房供给预期，通过严格土地增值税清算和稽查挤压开发商资金链，通过对问责机制督促地方政府落实政策，这些均进一步加剧了楼市的利空预期。开发商资金链吃紧，在此时购地会挤占大量的现金流，对质量欠佳的地块自然不急于出手。房产税的推出，再加上“新国八条”的相关政策，对打击市场上涨的预期将会产生显著效果，北京等大城市房价将再次停涨，部分郊区房价将出现下调，60%以上的购房者会选择观望，2011年，全国房地产市场将迎来一场明显的降温潮，加上货币政策紧缩、商品住宅供应量增大、开发企业资金吃紧等因素，房价下调的可能性急剧增大。这表明楼市调控持续发力，房价回调动能加大。