重庆、上海率先推行房产税。据说深圳也要开征房产税。国务院已经同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省、自治区、直辖市自行制定。房产税真的山雨欲来了。
重庆市长黄奇帆表示，将取当地五个地方的平均房价，对房产划分10个等级，征收不同房产税，最高税率为3%。
当然有一些问题，技术上也有困难。比如，我们的房子只是拥有70年的使用权，房下的土地仍然是国家所有，那么征收房产税的法理基础是什么？又如，政府的财政收支远没有规范化、阳光化，那么怎么保证不是一种疯狂的敛财呢？再如，即使同一城市，房价差别也是十分巨大的，那么怎么确定税率差别呢？但我仍然是支持房产税的。迟早的事情。现在土地收入占了地方财政收入的三分之一多，然而土地总有卖完的时候，那时候不是还得征收房产税吗？当然，我支持房产税不是为这个。
我认为，征收房产税是有利于抑制房价上涨的。房产税是持有税，年年征，不可以转嫁，这个意义上房产税对房价有抑制作用，这是绝对的。当然不要期望，征收房产税就能把房价打压下去。税率足够高，可以把房价打压下去，但这不是政策制定者的利益所在，也不是普通老百姓的利益所在。房价大跌，中国经济就会玩完。据说，2010年中国房地产交易额达到1971亿美元，比2009年上涨了23%，全年交易额占据了全球交易额的三分之一，达到了34%。房地产对于中国经济的意义可见一斑。须知，这只是房地产交易额，不包括房地产衍生产业链，还是在政府“强力”打压下。所以不难理解，重庆、上海采取了温和、差别化和累进式的房产税。这是对的，就算不考虑经济后果，也要在政治上寻求大多数人的支持。
黄奇帆市长的帐算的不错：炒房的资金成本大致6%左右，物业费大致每年1%左右，假如房产税3%，一年就是10%左右的持有成本，7年下来，你原来值100万的房子，即使你200万元卖出去，你也基本没有赚，因为你持有7年的成本也有100万元，等于是白买了。但是，有一个逻辑我们也得始终清楚：不是炒房客把房价弄高了，而是消费者争夺房子抬高了房价，使得炒房客有了生存的空间。正如不是黄牛党抢先买好了车票，就能随心所欲地加码，然后卖给乘客，从而增加乘客的负担，而是乘客之间因为争夺火车票，使得火车票的实际票价大大超过了票面价格，所以才为黄牛党创造了生存的空间一样。把话说白了吧：房价上涨一是因为经济中的钱太多，二是因为房子太少（更准确的说法是可供投资的地方太少）。
当然火车票与房子不能等同，后者在当今中国已经不简单的是商品了，而是成为了地地道道的资产。凡资产市场，在价格上涨的过程中都会形成泡沫，这是资产市场的固有属性。这也意味着房产税对于抑制房地产市场过度投机是有作用的。只是这种抑制作用最终效果如何，还有赖于经济中货币量的减少情况和房子供给的增加情况。记住了，世界上有房产税的国家也还是有炒房的，有房产税的国家也还是有地产泡沫的。本来就不是单一、简单的事情。
是的，还有同样正经的事情急需要做。流动性要加以回收，廉租房、经济适用房要增加供给。但是反过来，不征收房产税，地方政府不能寻找到新的可靠的税源，就别要指望地方政府能够有效增加土地供给，就别要指望廉租房、经济适用房能够大规模建成，就别要指望政府会动真格的抑制房价。前两年，发生过将鲜奶蛋白含量和菌群数量标准大幅降低的事件。对此，奶协的解释是：中国80%的鲜奶是由北方生产的，而这80%中的70%又是由农户散养生产的。假如不降低标准，那么农民就会倒奶杀牛。地方政府破产相比奶农杀牛怎么样？
如果我们承认房产税的确有抑制房产投机的作用，那么钱多少是会流出房市的。这对股市是个机遇，当然，这也给物价上涨造成压力，所以要有思想准备面对提高存款准备金率和加息的事情。这几年，货币发行那么多，通胀压力却并不明显，正是因为房地产对于货币强大吸收的缘故；而人民币内贬外升，也与房地产繁荣景气大有关系。预计，随着二套房新政、各城市房产税等新一轮调控政策的出台，我国楼市或先或后、或快或慢是要进入调整期的。
赞成温和、差别化和累进式的房产税（也要求小政府和阳光财政）。不说如果放任房地产泡沫做大破裂，后果不堪承受；金融危机已是前车之鉴。高房价对于其他行业的抑制也不可忽略。去年学院招聘年轻博士，有好几个我们满意的，就因为觉得杭州房价高而到了别的地方。总不能发达国家因为高工资、高福利而失去竞争力，我们却因为高房价而失去竞争力。
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