这个比喻很恰切!地产A股因为房地产的调控而震荡不已,投资者大都望而远之。从实体经济来看,房地产价格上涨是一定的,夸张点讲是恒定的。房价只是暂时被压制住的,他的总趋势是上涨的。
2011年是中国房地产税试点的元年,大家可以想象,有哪个城市敢一根筋的“横征暴敛”房地产的税收,很多房子仍然是房奴的按揭期,一旦征税,雪上加霜……。在元年可以想象得到,房地产税不可能有大的动作和起色。其他的政策、保障房和廉租房建设、市场需求等之间的关系来看,除非没有货,有货就会有买家。房地产商们只怕手里没有货,更是让房地产商开心的是,运气好的还可以去做保障性住房建设以增加收入。
从整个地产股来看,系统风险越来越小,因为现在的地产业又进入了政府积极主导的状态。而非系统风险,也不会很大。因为开发商经过2011年的调控,更加的稳健和成熟。商业地产早就处于相对成熟期,相信没有十足的把握地产商们宁愿在家里睡觉或者旅游;而保障性住房建设的参与,收益是有保障的;商品房的开放不愁卖。这些都是地产商稳坐钓鱼台的基础。
在2011年的地产股将是稳中有升!一朵带刺的玫瑰!
地产股是一朵带刺的玫瑰?
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