2011年中国最具潜力的豪宅城市

中国经济正处在快速发展当中，中国的奢侈品市场规模也是巨大的，怎样开拓与发展这个市场远比如何批评中国富人的消费习惯来得重要。而作为奢侈消费品之一的“豪宅”则有着巨大的发展潜力，因为他不但同时具备了使用，收藏，保值增值功能于一身。而且还落在我国这个地少人多的国度，房地产投资炽热的时代里面。这类奢侈产品的开发不单影响着中国富豪们的生活方式，更对住宅产业发展，住宅产品开发具有重要的意义。所以如何发展豪宅市场和豪宅产业成为了一个有趣的话题。

所谓豪宅，一般具备几个条件。一是有着稀缺的景观资源，比方说望江，看海，看灯火璀璨的建筑群；二是自然环境优越，清新的空气，明媚的阳光替代城市中常见的噪音、粉尘污染；三是建筑本身的美，舒展的平面，和谐的里面，动态的园林等等。上述三种资源是稀缺的，必定只可能出现在少数区域，正如丽质必须是天生的，要有一个号的胚子才能展现他的不凡……。而在目前的中国，超过一半的房地产项目都在标榜自己是豪宅项目，但真正具有上述条件的实际上并不多。而那些城市会最有豪宅发展潜力呢？

上海——万千宠爱于一身的典范

适中的纬度加上外有大海内有黄浦江，水让这个地方的气候更加宜人。中国近百年历史的聚焦地，一江两岸的优雅与繁华，其人文景观与自然景观同样迷人。雄厚的经济实力更为豪宅的诞生奠定了良好的“物质基础”。最后还有就是上海人与上海房地产企业的国际化视野与全球发展的野心，使得这里的企业总能打造出让人惊喜的产品，让社会为之惊叹的标杆式建筑。应该说，上海具备了打造豪宅的所有条件，所以在这里已经诞生了中国单价最高的房子，这里已经诞生了不少综合素质优秀的豪宅先项目，未来也会继续。

三亚——不折不扣的天生丽质

海滩中国有很多，但能一年四季都能享受阳，都能下海游泳的恐怕只有这个天涯海角了。正是因为这个先天的优势，每年冬天中国北方地区、日本、韩国、俄罗斯，整个东北亚地区的富豪们都来这里度假。三亚有众多五星级酒店，汇聚了国内几乎所有知名开发商，无数个高端项目正在拔地而起，为众多富人实现第二人生的理想而提供最优势的产品与服务。虽然三亚的经济实力与规模在全国并不靠前，但依仗着得天独厚的自然环境，加上打造世界级旅游岛的政策优势，三亚的豪宅市场的发展具有巨大的前景与无数的可能性。

除了上海、三亚这些豪宅明星之外，国内还有几个城市具有一定的发展豪宅市场的潜力，比方说广州，成都，大连，青岛等。这些城市都是区域的经济中心，对周边区域消费力有着巨大的吸引力与吸附力，只要选择一个优秀的自然环境，加上用心打造的精品。呈现一个批世界级的豪宅项目应该是很有可能的。有人会说：你怎么把北京忘了？我想说，北京要的不是豪宅，是贵宅……。

邓浩志

2010年1月11日