万科涨价，中央侧目

    万科这个中国大陆房地产第一企业，上个月竟然销售收入119.9亿元人民币，创下了中国改革开放以来，房企单月销售记录。这要感谢中央的调控政策，也要感谢王石的领导有方（其实王石开企业一直是这样经营着：从倒卖饲料、录像机、株式会社、超级市场的万佳、纯净水的龙珠怡宝、电影公司、房地产）。全国调控房地产业，万科迅速做出反应大量圈地，而且现有楼盘平价出售。看看广州的万科楼盘，你跟本不可能看出调控在那里。归根结底是房地产发展前景不容置疑，国家调控是整顿行业不良作风，并不是打倒开发商。因此经营良好的万科不但不害怕、不观望，反而趁机扫荡。于是出现了业绩翻番的好成绩，当然这也与销售政策有关。

    万科的楼市平价出售其目的是回笼资金，把钱握在手上。万科能够成为行业老大，主要原因就是王石这种猫和老鼠游戏的结果。这次王石又得逞了。而国家调控处于监控之中，也就是处于间隙期。而万科为何又涨价呢？国家观察预示着不会出现大的变动政策，而现实的万科瞅准了消费者需求和国家观察期间的不干预，而消费者则是对调控基本失去信心。在金九银十的楼市气氛下，消费者纷纷准备入市场，而万科趁机提高价格似乎正是时机。总之万科现在要的是现钱，也是补偿前几个月平价的损失。

    宏观调控是大政方针，对现实的企业、经营合法、健康的企业只能是干打雷不下雨；对于万科这样的地产大哥也许中央希望体能够起到降价风向标的作用。而万科和王石也许并没有这个想法，更不认为自己有这个能力和资格。