高层近期的强烈示警，击碎了盘旋于楼市上空的流言蜚语与各种利益集团的猜测。种种迹象表明，此轮调控有可能是2004年以来最长的调控期。（21世纪经济报道2010年09月02日）

　　还不到房企平时披露月度销售数据的日子，但万科、碧桂园、世茂、合景泰富等企业却抢在今日迫不急待地“报喜”。除万科以近120亿的销售金额刷新国内房企单月纪录外，其它企业要么实现了今年以来的最高销售金额，要么实现了环比大幅增长。

　　在进入每年的“金九银十”之际，种种迹象显示，全国楼市呈现越来越明显的量价齐涨的态势，而这可能给楼市调控带来新一轮压力。中原地产统计的市场周报显示，8月20日-26日成交量连续第二周大幅反弹，9个监测城市总成交量环比上升了17%。除天津小幅下降8%，其余8个城市环比均有不同程度的增加。各城市表现仍延续上周二线优于一线的特征。一线四大城市中,除北京大幅增加52%外，其余3个城市本周增幅均在一成以内，二线城市中，渝、蓉、杭三市环比增幅都在两成以上。8月23日-29日，北京商品房虽然价格并没有上涨，但是成交量继续维持上涨的趋势,总成交期房达到了3466套,环比上周上涨幅度达到了90%，而代表楼市情况的住宅除经限房外总成交也达到了1517套,上涨了53%。

　　尽管楼市初步呈现了价跌量涨的好情况，但是各地政府却“不敢放松调控”：北京住建委从紧的调控会一直持续下去；天津房屋和国土资源管理局一位人士则直接坦承，调控房价压力很大，有关部门仍在不断给地方政府施加压力。整个市场仍然在深度博弈中。9月2日，上海市住房保障和房屋管理局下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，要求强化市场监管，严格商品住房预售许可管理，规范商品住房预订、销售行为，加大违规行为查处力度，维护房地产市场秩序。

　　地方政府调控瞄准“调房价”。8月31日，房地产“大嘴”潘石屹发表观点：房价调控不会放松，房价将降到2009年初的水平。潘石屹表示，中央正在以“问责”的方式对地方政府的保障房建设和稳定房价工作进行考核。北京市住建委认为遏制房价过快上涨仍然是当前主要任务。而这种遏制房价的调控做法，甚至将持续到明年上半年。天津、青岛、南京、上海等房屋管理局均表示，严格执行“国十条”政策不放松，将调控房价作为主要任务。

　　今年国土资源部在严格清查土地和囤地行为，过去预交1%，现在要2%，严格加大土地增值税征缴力度，控制房地产企业融资等一系列落实国十条的政策。使楼市趋势已渐趋明朗。一方面，房地产调控将会坚持下去，时间可能超过业内人士此前的想象；另一方面，为解决低收入家庭住房困难，同时弥补调控可能带来的房地产投资下降，保障房建设继续加速。

　　虽然开发商基本策略仍然是能扛则扛，但他们快扛不住了。全国8月楼市普现成交量反弹，调控政策遇回暖压力，让人们质疑调控效果，但房市调控常态化，是可怕的温水煮青蛙，令房地产业在回暖的幻想中，慢慢的烫死高高的房价。