8月19日，通州区政府曾为建设"现代化国际新城"而举办了一次论坛。地产、金融、医药、绿环等行业的企业到会聆听通州区政府的规划和招商引资计划。但当时不少企业透露，通州新城定位还不够明确，"不知道欢迎什么产业，也不知道具体有哪些优惠的政策"。虽然目前已有多家知名企业要在通州落户，但其中具有国际化色彩的企业并不多见。

"这可能需要一个过程。"阳光100常务副总裁范小冲说，任何一个新城的打造都需要时间与过程，不可能一蹴而就。

而另外一个"尴尬"也接踵而至。虽然已经被提至"副中心"的地位，但尚未开始招商的通州，已经面临金融街西延和CBD东扩两个方面的竞争压力。"通州要发展金融和办公的现代化产业，并不具备明显的优势。"一位专家如是说。

不过，在范小冲看来，通州也有其自身优势，并会受到相关传导效应的利好。CBD仅仅是单一的商用办公区，而面积广阔的通州新城是一座完整的城市，它所扮演的是一种综合性、具有复合型功能的城市角色。同时，加上临近河北、天津的地理优势，通州能够在京津冀环渤海经济圈中发挥更重要的作用。

显然，与亦庄和顺义被打造成功能简单的产业集中地不同，通州更多地被当作一个城市来发展。然而，通州是否会成为预期中的下一个"浦东"尚不可而知，它踏上的毕竟是一条前途未卜的国际化新城建设之路。

事实上，通州土地争霸早已悄然进行，一些龙头企业已经布下棋子。万达在北京第三个万达广场项目就紧挨通州北苑地铁站。开通"八通线"之后，八通线沿线的房价已翻了数倍。北苑地铁站附近的商品房价格在今年4月已攀升到了每平方米2万元。

这样的利好也让通州土地市场"顺势而为"。北京市土地储备中心数据显示，通州新城核心区8幅地块将于9月25日进行投标，28日现场开标。这也是今年3月规划方案公布后，通州新城首次公开出让土地，标志着通州新城商业建设正式启动。

转自《中国建设报 》