大哥大来了，房价必涨？

文、共智和 

近来，有关“楼市行情反弹”、“房价欲大涨”、“成交量直线上升”的舆论不止，因此又有传言说不久后，可能就在十月份中央宏观调控政策将兴师问罪，如开发贷、置业贷双贷紧缩云云，此类声音似流言蜚语般流窜于业内嘴巴内外。本文旨在抛开砖家们的房地产专业论调，换个角度谈下一个时期房价是涨是跌。亦是，提醒下房地产业界的同仁们，别忘记虽然房子和每一个人息息相关，但房子并不代表我们生活中的所有，还有其他花样的精妙生活等着我们去感受和体验。

比如互联网行业，无孔不入的互联网行业在这个时代与我们的生活基本实现了无缝对接。没有你想不到，只怕你不敢想。即便你是网盲，至少你身边聒噪着有关互联网知识普及的经验之谈也势必侵袭你的耳朵，干扰你的视听。可能在不少大叔级人物的头脑中，互联网的大哥大是新郎（谐音）、搜虎（谐音）、网一（谐音）或者呀虎（谐音）。不过，IT界人士并不敢苟同吧。或许，某些口味重的IT精英会丢出一句：你OUT了！是的，今天的互联网行业里的大哥大被腾讯系、淘宝系和百度系所取而代之。无论从用户体验，抑或用户回头率而言，除此三位别无他选。

稍微研究过互联网行业的网友必然发现，打开电脑后的第一件事是登陆即时聊天软件（QQ，隶属腾讯系。），之后才是打开浏览器，与此同时打开了设定的主页搜索页面（百度，你可以不知道关键词，不知道干什么，但是有人会告诉你。），后来当然是上网淘几件自己喜爱的宝贝回家享受时代的天伦般恩赐。如上所述，即时通讯、搜索、网购这些属于时代的专有名词，这“三件事”好似传统的“开门七件事”一样成为当下务必掌握的时代语言，或者说生存技能。

世界上的万事万物，本是由“一生二，二生三，三生……”而出的。笔者相信，在互联网的行业格局如三国时期鼎立一般形成全新的战略格局之际，其格局将借助经济的命脉——血液，传感至房地产行业。尽管这个作用是间接的，但却是相当有效的。而笔者将要以新的互联网格局的变革，谈及房地产价格的变化。时下的互联网行业日趋呈现，强者欲强，强者通吃的形势。正如珠三角地产网CEO孟家庆先生所言，在互联网行业绝不可以抄袭，抄袭只有死路一条。

在互联网行业，即从呀虎开始沦落那年，其格局便发生着量变。直至今天，互联网行业的质变后的阶段性格局基本定型。期间互联网行业冒出很多，可以用数以万计来计算，但是能活下来的，也可以一网定天下的也就是上面所言的三大系别。试看，去年相当火爆的优酷和开心网，及刚刚上演的团购网大戏（举例说明，不一一论足），而今还有多么人愿意提及呢？面对浏览量直线下滑的人气，相信她们并不愿坐吃山空，然而缺少可持续的后续诱惑网民之砝码，与无计可施落得的结果无疑是一致的。

早年，根植于房地产行业的相对专业互联网媒体，如叟房（谐音）、房性网（谐音）等，如今不得不面对新郎与百度联姻的地产频道的挤兑。上周传言的叟房谋求海外上市，可见其内心的焦灼和后顾之忧的先见之明。对于网络新闻——新郎，加上网络搜索——百度的合谋而言，或许可以预见一个实力强大的崭新地产网络媒体正在冉冉升起。恰恰笔者相信她宛如情窦初开的少女将在妇女时期演变成地产网络的师奶杀手。最可怕的是，她是第一个却不是最后一个。还有腾讯，不是说不来，而是没到时节或者说腾讯没有精力顾及地产，又或者说目前相对于其他支柱收入地产是可以忽略不计的。但她肯定会来的，只是眼下承包给了一个福建商人，让其为自己培育市场先。

淘宝系会不会进入房地产行业呢？对于一家愿景设计为“把世界产品卖给世界”的互联网企业来说，插足房地产行业只不过多开一个小小地子栏目而已，而且不需要物流和配送中心，何乐不为呢？而互联网三大系别进军地产行业的或许不是因为房价欲涨，起码因为未来城市化发展的需求。有需求，就有市场。没有需求，亦可以制造需求。

可怕的时代，真可怕！