从4月中旬到上周，“新国十条”已实施百日。和百日前相比，各地房价情况究竟如何？此前，国家统计局曾发布数据，全国70个大中城市6月份环比下降0.1%，同比仍上涨11.4%。同比涨幅较大的原因当然是去年基数较低，环比降幅不大，但却是调控以来头一次出现环比下降。

国家统计局今天在网站上公布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况，今年6月末，全国商品房待售面积为1.9182亿平方米，同比增长6.4%。其中，待售商品住宅为1.0646亿平方米，同比增长0.2%。

一方面是坚挺的房价和种种有关房产新政松绑的传闻，一方面是有关部门坚定不移地贯彻新政的决心。对于政策与房价的僵持状态，民众对未来房价的担心和焦虑远远多于对政策的信心。既然政策如此高调，各部委的决心如此之大，为什么却难以撼动明显不合理的高房价？这种恶性博弈的背后，不乏现实生态下中央、地方和开发商围绕房地产而各打算盘的“经济逻辑”。

对于这样的结果我是早有预料的，因为历次调控都是一抓就死，一放就乱。政策一紧缩，地产开发商就在地方政府的掩护下开始抱团抵抗，一般是房价尽量不降，死扛。最后的结果往往是由于经济萧条，调控政策自然松动，地方政府在利益驱使下继续房地产拉动之旅，前面的所谓调控成为泡影。目前看这种趋势已经格外明朗化，其实这是中央政府的决策能力和地方政府执行能力以及利益纠葛的综合博弈结果，没啥好奇怪的，继续关注房地产行业的动态。