引言：一年前被广泛重视的亚运商机，现在却越来越让不少商家犯疑。一方面，与上海世博会大张旗鼓地吸引国内外游客相比，广州亚运会目前并无结合亚运而进行的一种吸引客人到广州旅游购物的推广宣传，到时有多少人来广州，现在真没有底。人家为什么来？来多久？来干什么？更没有一个营销策略和推广策略。另一方面，目前的种种措施，尤其是限行、严查等一系列措施，似乎保了亚运平安以及运动员的幸福，但对于外地游客和本地人是否方便？是否被重视？是否有吸引力？似乎越来越缺少把握。甚至有些商家和百姓都悄悄地问，亚运能给我们带来多少好处？如此，所谓“亚运商机”的问题，越来越成为商家们心里打鼓的事情了。除了房地业和工程建筑部门趁着亚运确实得到了大机遇外，旅游、酒店、餐饮、商业、市场、休闲、娱乐等，能否从亚运中享受难得的“机遇”呢？有些商家说，似乎“看得见，但怕摸不着”。正是基于这种考虑，有些商家原计划打算借机发一把的心态，已经大打折扣了。是否一定要赶在亚运开业？似乎也不是那么积极了。或许，这就是广州人“实务”精神。下文由《新快报》记者张艺采写，原标题为：多个商业项目“食言”，无缘亚运商机，发表在该报2010年7月30日第A49版。
为紧抓亚运历史契机，广州掀起了史上最大的一波商业浪潮，不过现在来看，多个商业项目将无缘亚运商机。此前，广州相关部门高调宣布，将有15家购物中心力争在亚运前后开业，包括白云万达广场、太古汇、友谊西塔（国金店）、五号停机坪、西城都荟、万菱汇、太阳城广场、高德置地广场等，新增超过120万平方米的商业面积。而且，其中有不少都曾表示亚运前铁定开业。记者日前则获悉，不少都已推迟开业时间至亚运后，甚至明年。
亚运前开业者寥寥
“那些项目亚运前铁定开不了业。”今年上半年，在市场热议商家争抢亚运商机时，就有业内人士肯定地告诉记者，广州在亚运前掀不起开店高潮。而现在，这一预测果然成真。
日前，记者从一位消息灵通人士处了解到，从去年下半年开始，业界关注度颇高的太古汇、西城都荟都已将开业日期延后。其中太古汇一延再延开业时间，现在定在11月18日；西城都荟更定到了明年的春季期间；太阳城广场才刚封顶。“体育中心地下的时尚天河之前说一期在亚运前开，但从招商情况来看，也还有不确定性”。
记者查找公开资料也显示，白云新城两大商业热点———万达广场和五号停机坪，都已先后公开宣布开业之期。前者表示，将于今年12月11日满铺开业；后者则在近日高调公布，开业之期定在12月18日。
用业内人士的话说，能“如期”开业的项目寥寥可数。现在仅广州友谊国金店（西塔）、农林下路的美东百货，以及万菱汇定于10月份开业，高德置地广场一期也有可能赶在11月份。
工期与招商成绊脚石
五号停机坪招商总监朱志文告诉记者，该项目未能在亚运前开业是因为不少商户的工期不能如期完成。一些商户内部装修的工期所花时间会比较长，而广州亚组委规定，9月30日后所有大型建筑工地都要停工。他表示，现在五号停机坪招商完成六成，12月份项目开业率可保证达到75%。他表示，能赶在亚运前开业的项目基本上现在整体装修都应该完成才行，否则商户的内装赶不及。
一位广州商业界人士分析，工期完不成是一大问题，同时，一时间广州商业面积井喷，招商也会出现问题。“当大家都伸来橄榄枝，品牌当然会选择更好的，观望的时间也会长一点。”他称，特别是在天河商圈及其周边的项目，由于定位差异不明显，区位距离又近，更加难上加难。“现在好的品牌商进场，一般都要求压低租金，或者要求开发商出装修费，甚至要求零保底租金。在之前他们可不敢这样跟开发商叫板。”
广州楚睿商业咨询公司董事长黄文杰还告诉记者，太古汇由于定位高端，奢侈品的订货期都是在每年的年初，现在开业的话各大品牌也拿不出最新、最好的货品，整体开业有困难。这一点也得到了朱志文的证实，他表示，五号停机坪中部分高端品牌可能也要等到明年初才能开业。
或更利于后续发展
如此一来，众商家们所寄望的亚运商机岂不落空？朱志文表示，“在亚运前开业只是大家心理上所希望的，但实际上能带来多少真金白银，并不会有多大期望。”他称，此前与不少国际一线品牌的高层也曾讨论过奥运会、亚运会等国际体育盛事对零售的帮助，都认为在短短十几天中实际拉动不了多少商场销售。但是，商家们得益的是因此政府对城市基础设施的优化、道路网络的建设，更多的是对后续发展带来的贡献。“如果只为迎亚运而草草开业，反而会破坏项目整体经营”。
广州商业界人士分析，无缘亚运商机多少都会有损失，但是短期的损失，如果可以让项目更加成熟，也无需匆忙上阵，长期可持续的经营更重要。广东商学院流通经济研究所所长王先庆也认为，广州的城市个性以及近几年广州旅游色彩的淡化，吸引外地旅客来广州看亚运旅游的潜力并不大。所以，即使很多人来广州看比赛，但是由看亚运比赛而使销售增加的幅度并不会太大。
http://www.ycwb.com/ePaper/xkb/html/2010-07/30/content_887933.htm