楼市调控又到关键时
开发商过去利用媒体误导消费者屡屡得手，现在又用媒体一方面制造房价回升，相比6月份，7月份北京、上海等地楼市成交量“暴涨”，房地产市场又进入“上升拐点”，“史上最严厉”的楼市调控成了“百日维新”，制造恐慌，企图推动更多人恐慌性购房；另一方面，以中房协作为开发商的利益代言人，制造舆论，影响决策，中房协以在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性为理由，建议暂缓出台新的紧缩性调控政策。
今年四月以来，各地各部门认真落实新“国十条”，对遏制房价过快上涨正发挥着积极的作用。一旦某城市出台了诸如限制三套房购买等政策，本地楼市交易量会立即减少，这说明过度投机的需求正在被挤出市场。来自国土部的数据表明，今年上半年，全国31个省(区、市)土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。其中房地产开发用地接近成倍增长，占总量的37.4%，各地保障房建设也在积极推进中。
虽然房地产新政从表面上看已起到一定效果，楼市进入冷冻期——销量锐减。不过，房价却依然在上涨，7月份全国房价上涨达10%以上，国家统计局发布的数据表明，6月份70个大中城市房价环比下降0.1%，这是近15个月来房价首次下降，7月份房价环比则与6月持平。从整体看，目前房价基本处于盘整回落态势，但仍处于不合理的高位；政策的预期效果还远未达到。房价一旦出现反弹，则未来市场的泡沫化程度无疑会进一步加剧。
过去楼市陷入越调控越涨价，一旦调控结束，房价就出现报复性增长的怪圈，所以现在中国房地产集团亟盼楼市调控政策松动、转向，房价出现报复性反弹，开发商收获过去调控后“房价反弹”的荣景，这次不能让其的逞，建言楼市调控政策再坚持2—3年。
国家应当继续出台新的调控措施，早在今年2月末，央行和银监会便联合发布《关于贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产业市场平稳健康发展的通知》，其中要求，对于查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。住建部在今年4月就已经下发通知，要求各地给房地产企业建立信用档案，要将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，以此作为考核企业资质的依据。媒体披露，多部委联合作打击开发商囤地囤房的相关政策措施正酝酿出台。对相关部门和地方政府来说，当前应坚持房地产市场宏观调控政策不动摇，坚持加大政府对中低收入群众住房保障的力度不动摇，多渠道解决广大群众最为关心的住房问题。
在国家调控楼市的关键时刻，中房协多次释放“刚性需求没有改变”、“房地产是支柱产业”、“城市化大推进阶段房价不会下跌”等言论，在国内通货膨胀压力不断加大，国民经济的增速可能下降的背景下，开发商不断与中央新政博弈，短期利益与长期利益，战略利益与局部利益，公众利益与开发商利益的博弈加剧，越是宏观调控接近成功的时候，利益博弈加剧，房价调控成功应由政策推动，市场回归理性合理区间才是目标。
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