GDP只计新房销售额，不计二手房交易；二手房是存货投资的转化，不是当年生产的产品。二手房降价意味着降低了居民生活成本，人工成本下降有益于制造、服务等其他实体产业的发展，因而有助于GDP增长。

今天LISA过来聊天，她说德国也有类似土地增值税的税种，买卖之间不足十年的话，增值部分要交30%的税，在交易环节征，而不是等着和收入等一起调整。德国，虽然仍令人联想到哥特式尖顶但早已经完成了城市化的德国哦。而100年前德占青岛就开征了土地增值税，对抑制城区土地投机和城市发展建设起到了很好的作用。

房产税是地税体系最稳固的组成部分，可以说从来就有，英国历史上还征过窗户税呢^^，地方税该调整的时候就应该调整，充分讨论，力求公平，取之于斯用之于斯，未必就真那么可怕。强化房屋消费者保护其实比税更有效更迫切，比如禁止随时随地随意装修，比如要求紧密型水泥预制楼板二层以上铺地毯，比如禁止晚上十点半以后音乐声音太大噪声侵扰邻居。

开发商如果有公共资本就必须遵循公共财政的透明度要求，开发商的成本有什么国家机密？

总之，控制房价是可期待的^^