从7月全国房价走势看,房屋销售价格同比继续上涨。但涨幅回落,涨幅比6月份缩小1.1个百分点。说明楼价比较企稳,受到政策调控的波动之后,依然一直保持逆市上涨的趋势。但是,上涨过快的幅度被遏制,主要是开发商的资金紧张和市场供应过大及买卖双方陷入观望见面。另外是国务院政策调控严格和经济恢复快速及部分外资流入实体经济等考虑到保八需要。因此.国家为保八,扩大了外来投资需求,尤其是引进外资的利用,增幅涨很快，确保国内经济不会发生“二次探底”，保持快速上升趋势。

　　  2010年下半年，楼价不会有大幅度的上涨，但是会有小幅度的下降，尤其是一些资金紧张和库存货过多及项目过多的开发商，毫无疑问会采取低开平走和跑量保价及现在为王的方式，同时，会给以5%-10%点的折扣，吸引购房者出手购买，在金九银十的季节，冲击楼市，完成销售业绩和回收资金及避免政策调控之后的起伏。

　　  国务院政策调控已将过四月，楼市和房价及购买热情整体上涨趋势不变，随着经济稳定发展和投资热潮来临，2010年下半年中国楼市“金九银十”，将是一个销售成交火爆的黄金周。而价格也会比较的稳定，不会有大幅度的上涨，开发商也会利用旺季快速推货和去化存货及回收资金，值得期待。

　　  首先政策抑制的刚性需求将全部在“金九银”十集中爆发，同时，改善性需求也会积极入市，多次投资客也将入市投资。其次，受到通货膨胀和人民币升值的预期，不动产购买依然是最受欢迎的。最后，开发商会集中推货和走量，在价格方面会调整，通过打折扣和送礼物及搞营销活动等促销方式销售。另外，广州市中心六区房价受到房源和土地稀缺及市场供应小，房价将会有小幅度的上涨。而郊四区二市的供应过大，房价将会有小幅度的下降。