据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（6月28日-7月4日）上海市商品房成交面积为20.5万平方米，与前周相比下跌4%，成交均价为15721平方米，环比前周上涨7%；上周上海市商品住宅成交面积为11.2万平方米，环比前周小幅上升5%，但依然不及年均水平的一半；上周商品住宅成交均价为19083元/平方米，环比前周微跌0.4%，连续第四周低于2万元。上周，保利叶都以1.6万平米的成交面积，位列全市之首。而成交面积前十的楼盘中，有不少楼盘的实际成交价格明显低于报价，如汇锦城、绿地松江名邸、新城悠活城等。新开盘的华丽家族汇景天地，以高端、豪华作为卖点，上周售出17套大户型公寓，跻身成交面积榜前十，均价却只有4.9万元，与7万元的报价相去甚远。看来，在楼市调控的背景下，一些高端楼盘也不得不放下身段，加入降价促销大军。

　　上周上海市商品房新增供应面积为34.7万平方米，环比前周上涨6%。商品住宅新增供应面积为12.3万平方米，环比前周下降了36%，只相当于年均水平的一半。不过，与前周别墅和高端公寓占据供应量较大比例不同，上周的总供应量虽然减少，但有效供应却有所增加，新增的8.7万平米公寓皆为中低端楼盘，位置也并非过于偏僻。今年销售业绩良好的印象欧洲城，上周又推出了2.76万平米的公寓。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：随着楼市降价潮的开始出现，成交面积有所回升，但还是不到年平均水平的二分之一；虽然本市的商品住宅均价已连续数周位于2万元/平方米下方，楼市调控的成效已经有了初步的显现，但是成交量无法放大的楼市还是相对不健康的楼市。