物业税与股市的关系

根据媒体报道，2010年7月3日上午，温家宝总理在长沙主持召开湖北、湖南、广东三省经济形势座谈会，认为国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了人们的预期，宏观调控面临的“两难”问题增多，既要大力解决那些长期存在的结构性问题，同时又要有针对性地解决当前存在的突出的紧迫性问题，这些都必须在经济平稳较快发展的前提下进行。有的投资者据此推断，物业税可能难产，问物业税与股市有没有关系。

物业税与股市的关系要分什么时候。物业税开征满一年之后，它与股市的涨跌就没有关系了。但是在当前，物业税与股市的关系就很大了。

假如政府明确声明：不久要开征物业税，那么，股市就会大跌，特别是房地产板块一定会暴跌，与房地产相关的股票也会大跌，因为征收物业税会减少购房需求，降低房地产及其相关板块的上市公司经济效益。

假如有小道消息称：物业税至少3年内暂不开征，那么房地产板块立刻就会爆发一轮短暂的上涨行情，并且会带动相关板块股票也跟着走出一轮1-3日的上涨行情，但大盘不大可能走出像样的行情，因为如果上证综指不跌破2100点，那就好像靴子没有落地一样，多数投资者不敢做多，上涨行情不会走远。不过，如果政府明确表态说不开征物业税，那么住房价格就会再显暴涨高潮。

政府对征物业税似乎犹豫不决。物业税该不该征？其实，抑制房价绝非征收物业税一条道。如果一方面在统一城市规划、严格住房质量管理的前提下放开住房生产，允许自建房、集资建房、单位建房，另一方面，全国联网登记，实行购房实名制，按人头限定住房面积，那么照样可以抑制房价，而一刀切地征收物业税，会产生许多副作用。