保利售楼部被砸，购房治安局势严峻

时间：2010年7月3日上午9时

地点：长春市二道区远达大街

人物：购房者

事件：“保利-百合香湾小区”举行销售仪式，开发商共推出了800套房源，却有2000多个交纳信任保证金的客户到现场选房。

在现场电脑摇号过程中，购房者怀疑开发商造假，部分人情绪失控，现场一片骚乱，一些群众在骚乱中将售楼处的玻璃打碎，有的人则将一些花盆砸碎，以此发泄心中的不满。

一、事件评论

这是一起因购房而引起的治安事件，相信这种售楼部被砸事件不是第一起，也不是最后一起。

如果不对这种打砸售楼部的破坏行为给予严肃处理，那么，可能让有心人有机可乘，凡是对购房不满的就拿售楼部发泄，那么，购房引发的治安事件就会愈演愈烈，局面就很难收拾。

如果真的从严处理，就等于把购房者赶跑。那么，开发商建房子干什么呢？没有人购房子，就不必再建，不建房子，土地供应就变成供大于求，房地产的整过产业链就遭受打击。这样联想又跟失业、经济下滑等事项联系在一起了。

二、解玲还靠系玲人

1、开发商只推800套房，但你却要收2000多个信任保证金，你想干嘛？

2、当然，开发商不愿意这样回答：让人抢啊，求大于供啊，有人抢了，你不要有别人要啊；有人抢了，房价就被忽略呀，就可以卖出高一点的房价啦！

3、可见，这起治安事件的导火线就是开发商他本人自己。

三、购房流程有待规范

当前购房的游戏规则，即购房流程，是开发商自己定的，购房者有钱也不是什么大爷，还得遵守游戏规则，否则，就真的买不到房。

1你想购房，你不先行预订登记或购买贵宾卡，到开盘的那一天，你想购房？门都没有！开发商在楼盘开工当日起就接受预订登记了，如果预订登记的数量还不达到抢购，开发商就不急忙开盘。

2、预订登记并交了一定的信任保证金（或诚意金），不等于就可以买到房，开盘当天你得先排队摇号，没有号你买哪一套啊？反正有这么多人排队的，先把方位不好的房屋拿出来摇号抽奖吧。如果两房一厅的共有60房，但预订的有200人；如果三房一厅的共有100房，但预订的有300人；如此类推，试想还有什么房子卖不悼呢？

如果认为以上的购房流程好，就照办；如果认为不好，那还得重新设定购房流程。不管什么流程，最好不要再玩收了信任保证金，却让购房者买不到房的事。希望开发商从“保利-百合香湾小区”售楼部被砸事件当中得到启示。